پیش بینی املاک ترکیه در سال 2023
بازار املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2022 دستخوش تغییرات خاصی شده است. سرعت ساخت و ساز ساختمان کاهش یافته است. کارشناسان دلیل این امر را افزایش هزینه مصالح ساختمانی و خدمات تخصصی می دانند. بخش ساخت و ساز نیز به دلیل شیوع ویروس کرونا و نوسانات ارزی با مشکلاتی روبرو شده است.
با توجه به کاهش تعداد ساختمان های جدید، رقابت برای مسکن افزایش یافته است. قیمت همچنان به رشد خود ادامه داد تقاضا برای مسکن ادامه دارد هزینه املاک در ترکیه برای بسیاری غیرقابل تحمل شده است. با این حال، این برای خارجی هایی که حاضر بودند هر پولی را برای اقامت در خارج بپردازند، چندان جالب نبود.
خریداران روسیه و اوکراین علاقه خاصی به آپارتمان های ترکیه نشان دادند که درگیری نظامی بین آنها در فوریه 2022 آغاز شد.
آیا باید منتظر بهبودی در بازار مسکن باشیم؟
در سال 2023، جمهوری قصد دارد روز اعلام ترکیه را جشن بگیرد. دولت این کشور وعده می دهد که با پروژه های بزرگ جدید، جمعیت محلی و مهمانان کشور را غافلگیر کند که به گفته کارشناسان، بازار املاک مسکونی را احیا خواهد کرد.
از تابستان 2022، تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری در ترکیه روند صعودی داشته است. خریداران آماده پذیرش افزایش قیمت آپارتمان ها هستند و هزینه بیشتری برای راحتی، راحتی و تعمیر خوب پرداخت می کنند. علاقه زیادی به مسکن در آلانیا و سایر شهرهای تفریحی ترکیه پیش بینی شده است.
شرکت های ساختمانی مطمئن هستند که ساخت تاسیسات زیربنایی در مقیاس بزرگ تقاضا برای اقامت را تحریک می کند. شهرهای نوسازی ترکیه قلب صاحبان سرمایه را به دست خواهند آورد.
اشیاء زیرساختی که فعالان بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2023 به آنها تکیه می کنند
- ساخت کانال آب مصنوعی که وظیفه آن اتصال مرمره به دریای سیاه است.
- فرودگاه استانبول، معماران جسورانه اعلام می کنند که اندازه آن برابر نخواهد بود. در طول سال، این فرودگاه می تواند به حداقل 150 میلیون مسافر خدمات رسانی کند.
- پیدایش جزایر مصنوعی در آبهای دریای مرمره.
- اولین واحد نیروگاه یک نیروگاه هسته ای در حال ساخت در مرسین.
- سه شهر که می توان آنها را با تکنولوژی بالا نامید. ما در مورد توسعه غازیانتپ، ساکاریا و کایسری صحبت می کنیم. در اینجا، بهترین مهندسان دانش خود را از فناوری های مدرن نشان می دهند که به آنها اجازه می دهد کنترل امنیت را در دست بگیرند. موسسات پزشکی با جدیدترین تجهیزات کامپیوتری نیز ساخته خواهد شد. نکته مهم این است که معماران ساختمان های کم مصرف را اجرا می کنند.
توسعه زیرساخت ها چگونه بر بازار املاک مسکونی تأثیر می گذارد؟
به لطف ساخت کانال آب، مجتمع های مسکونی جدید در استانبول ظاهر می شوند. و این بدان معناست که افراد تجاری و جوانان بیشتری برای توسعه تجارت و آموزش به اینجا خواهند آمد. در مناطقی که در مجاورت استانبول قرار دارند، ساخت ساختمان های جدید از قبل آغاز شده است.
جزایر مصنوعی تأثیر مفیدی بر گسترش خط ساحلی خواهند داشت. در اینجا سایت های جدیدی برای ساخت مناطق استراحتگاهی راحت انتظار می رود.
فرودگاه جدید نیز به دلایلی برنامه ریزی شده است. هرچه دسترسی گردشگران به استراحتگاه های محبوب آسان تر باشد، در سال 2023 افراد بیشتری تمایل به بازدید از ترکیه دارند. در مواجهه با رقابت شدید، دولت جمهوری تلاش می کند هر کاری را انجام دهد تا هر خارجی دوست داشته باشد در کشور زندگی کند، زیرا این یک سرمایه گذاری پایدار در اقتصاد است.
تغییر در قیمت املاک و مستغلات در سال 2023
به گفته کارشناسان، در سال 2023 قیمت املاک و مستغلات همچنان در حال افزایش است ترکیه. مناطقی که در نزدیکی پروژه های جدید واقع شده اند، در حال حاضر مورد توجه قرار گرفته اند. مثلا در مرسین قیمت ها برای املاک و مستغلات در سال گذشته 194 درصد افزایش یافته است. این منطقه از نظر رشد قیمت آپارتمان سومین منطقه شد و از نظر شاخص ها فقط کمی پس از آلانیا و استانبول قرار گرفت.
همچنین جهش دیگری در قیمت ها در شهرهای فناور پیش بینی می شود. توجه ویژه بر پروژه های زیربنایی بزرگ متمرکز است. خریداران املاک و مستغلات و سرمایه گذاران در چنین استان هایی آماده سرمایه گذاری پول هستند و متوجه می شوند که اشیاء برای سرمایه گذاری جذاب هستند - برای زندگی و تفریح.
افرادی که مایل به خرید املاک ترکیه هستند، بیشتر خواهد شد
اردوغان برای حمایت از شرکت‌های ساختمانی و آژانس‌های املاک و مستغلات که به ساخت و فروش املاک ترکیه کمک می‌کنند، فرمانی را در سال 2022 امضا کرد که این فعالان بازار املاک و مستغلات را به‌عنوان صادرکننده تعیین کرد. اکنون آنها می توانند در چنین مواردی روی کمک مالی دولت حساب کنند:
- هنگام تهیه اسناد ثبت نام برای فعالیت های خود؛
- دولت آماده است تا هزینه های صدور گواهینامه کارشناسان را به اشتراک بگذارد.
- از خزانه داری بودجه ای را برای تبلیغات و تبلیغات بازاریابی ملکی ها اختصاص می دهد.
- سازندگان می توانند با شرکت در نمایشگاه ها و رویدادهای دیگر روی حمایت مالی حساب کنند.
- دولت قول می دهد از مسابقات حمایت کند.
اردوغان در مورد تعامل با شهروندان مثبت است روسیهکسانی که می خواهند در ترکیه آپارتمان بخرند. بنابراین، من آماده تامین مالی خدمات توسعه و بازاریابی در فدراسیون روسیه هستم.
کارشناسان همچنین تاکید می کنند که افزایش تعداد معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات در سال 2023 توسط قانون جدید تصویب شده توسط رئیس جمهور ترکیه تسهیل شده است. نشان دهنده افزایش میزان سرمایه گذاری برای اخذ شهروندی ترکیه از 250000 دلار به 400000 دلار است که چنین تغییراتی در قانون خریداران را مجبور به اقدام سریع می کند.
تورم چه تاثیری بر بازار املاک و مستغلات خواهد داشت؟
به نظر می رسد با افزایش تورم، خریداران مسکن باید کمتر شوند. البته در میان جمعیت با درآمد متوسط، کسانی که واقعاً تمایل به خرید آپارتمان دارند، کاهش یافته است. چه چیزی در مورد خواسته های افراد با رفاه نمی توان گفت.
به هر حال، در مواجهه با تورم فزاینده در سال 2023، خرید خانه می تواند راه خوبی برای محافظت از خود در برابر ضررهای مالی باشد. تا زمانی که تورم کاهش نیابد، تقاضا همچنان بالا خواهد بود.
در سال 2023 چه املاک و مستغلاتی بهتر است سرمایه گذاری کنید
چیزی که ارزش سرمایه گذاری در آن را ندارد، سهام مسکن قدیمی است. معایب ساختمان ها: دوره عملیاتی عملاً منقضی شده، ارتباطاتی که در معرض تعمیرات اساسی هستند. همه اینها مستلزم هزینه های کلان است.
به عنوان یک استثنا، کارشناسان توصیه می کنند با توجه به خرید مسکن منحصر به فرد در بخش تاریخی شهر، می توانید در مورد شهرها در ما بخوانید. کتاب راهنما در سراسر ترکیه همچنین ممکن است اقامتگاه های ساحلی مورد توجه باشد. اما چنین پیشنهادهایی کمتر و کمتر می شود. بنابراین، سرمایه گذاران ترجیح می دهند در آپارتمان ها در مجتمع های مسکونی جدید سرمایه گذاری کنند، جایی که زیرساخت ها به خوبی توسعه یافته است.
اگر پول کمی وجود دارد، می توانید در یک سهام مسکن در حال توسعه، نزدیک به طبیعت سرمایه گذاری کنید. همه‌گیری کووید-19 باعث شده است که بسیاری اولویت‌های خود را دوباره ارزیابی کنند در سال 2023 آپارتمان های دارای باغ یا تراس های بزرگ ارزش بالایی خواهند داشت.
سرمایه گذاری در ایتالیا
کشور ایتالیا به لحاظ توسعه یافتگی در رتبه 23 جهان قرار دارد. همچنین رتبه 20 از نظر شاخص‌های کیفیت زندگی را داراست. همین ویژگی‌ها و همینطور علاقه دولت ایتالیا به توسعه، این کشور را به یکی از هشت کشور بزرگ صنعتی تبدیل کرده است. پس اگر قصد سرمایه گذاری در خارج از ایران را دارید، بدون شک ایتالیا را در نظر داشته باشید. همانطور که می دانید سرمایه گذاری در ایتالیا یکی از روش های اقامت در ایتالیا است. این مقاله با در نظر گرفتن همه جوانب سرمایه گذاری در ایتالیا تلاش می‌کند شرایط و راه های سرمایه گذاری در کشور ایتالیا را مورد کندوکاو قرار دهد.
مزایای سرمایه گذاری در ایتالیا
-
در سال 2023 در کجا سرمایه گذاری کنم؟
- یکی از توانمندترین کشورهای اروپایی در زمینه رشد صنعتی
- یکی از توانمندترین کشورهای اروپایی در زمینه رشد بازرگانی
- یکی از امن‌ترین کشورها برای سرمایه‌گذاران خارجی بر اساس داده‌های بانک جهانی
- دارای یک چرخه بزرگ و قوی در تولیدات داخلی و صادارات
- رقابت کمپانی‌ها و شرکت‌های ایتالیایی در زمینه صادارات
- حمایت و پشتیبانی دولت ایتالیا از سرمایه‌گذاران خارجی
- دارای زیر ساخت‌های عالی برای سرمایه گذاری
- برگزاری نمایشگاه‌های بزرگ بین‌المللی در ایتالیا که خریداران بی‌شماری را جذب این کشور می‌کند.
- رشد و توسعه روز افزون صنعت گردشگری
- توجه جدی به نیروی انسانی ماهر در تولید با کیفیت محصولات
- هماهنگی میان علم و صنعت
روش های سرمایه گذاری در ایتالیا
- در زمینه ساخت و ساز
- در زمینه تجارت عمده و یا خرده فروشی
- در زمینه خدمات و تعمیرات
- در زمینه فعالیت‌های مالی و بیمه‌ای
- در زمینه اطلاعات و ارتباطات
- در زمینه املاک و مستغلات
- در زمینه فعالیت‌های خدمات اداری و پشتیبانی
- در زمینه حمل و نقل
- در زمینه صنایع غذایی
ویزای طلایی ایتالیا
یکی از راه های مهاجرت به ایتالیا، سرمایه گذاری در این کشور است. بر اساس قوانین کشور ایتالیا در راستای جلب و جذب سرمایه‌گذاران خارجی و تسهیلات مختلفی که برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته شده است، در زمینه اقامت سرمایه‌گذاران نیز قوانین مهمی وضع شده است. ویزای طلایی که در سال‌های اخیر توسط وزارت اقتصاد در جهت توسعه و رشد اقتصادی کشور ایتالیا اجرایی شد، برای سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را فراهم کرده است تا از این طریق بتوانند اقامت بگیرند. در واقع ویزای طلایی نیز به مانند دیگر قوانین طرح شده توسط دولت ایتالیا، به قصد آسان نمودن فرایند سرمایه گذاری خارجی در این کشور است.
ویزای طلایی در ابتدا 2 سال و در صورت حفظ سرمایه به مدت 3 سال دیگر تمدید خواهد بود. سرمایه‌گذاران پس از طی کردن این فرایند 5 ساله می‌توانند نسبت به اخذ اقامت دائمی این کشور اقدام کنند. یکی از مزیت‌های مهم ویزای طلایی این است که فرد متقاضی می‌تواند خانواده خود از جمله همسر، فرزندان زیر 18 سال و فرزندان وابسته بالای 18 سال را نیز به همراه خود به آنجا ببرد. پس از طی شدن یک دوره 10 ساله، شخص سرمایه‌گذار می‌تواند تابعیت ایتالیا را بگیرد. به عبارت دیگر تابعیت کشور ایتالیا برای افراد خارجی و یا غیر اروپایی نیازمند اقامت 10 ساله است.
معایب سرمایه گذاری در ایتالیا
- در نظر داشتن هزینه‌های بالا
- توجه کردن به زمان؛ چرا که روند اداری سرمایه گذاری در کشور ایتالیا به فرصت کافی نیاز دارد.
- بالا بودن هزینه‌های نیروی انسانی
- سیستم بانکی شکننده
- اختلاف منطقه‌ای در برخی مناطق شمالی و جنوبی از نظر زیرساخت‌های لازم
چنین به نظر می‌رسد که یک سرمایه‌گذار خارجی علیرغم برخی نقاط ضعفی که مورد اشاره قرار گرفت، دلایل کافی برای سرمایه گذاری در کشور ایتالیا را دارد؛ از جمله این که این کشور دارای یکی از بزرگترین بازارهای اتحادیه اروپا است، دارای اقتصاد متنوع و نیروی کار ماهر است، یکی از کشورهای اصلی تولید کننده در جهان است و دارای زیرساخت‌های خوب و موقعیت استراتژیک است، در تقاطع بین اروپا، آفریقای شمالی و خاورمیانه قرار دارد و… با در نظر گرفتن شرایطی که ذکر شد حال باید بدانیم در چه بخش‌هایی امکان سرمایه گذاری در ایتالیا وجود دارد. همه این موارد باعث شده زندگی در ایتالیا به یکی از بهترین تجارب در زندگی هر شخصی که آرزوی رفتن به ایتالیا را دارد تبدیل شود. (سفارت ایتالیا)
حمایت های ایتالیا برای سرمایه گذاری
دولت ایتالیا به منظور رشد و توسعه این کشور در زمینه‌های مختلف آمادگی خود را نشان داده است. حمایت عمومی، بیشتر از سرمایه گذاری‌های جدید در زمینه تولید و تحقیق و توسعه، صورت می‌گیرد. دولت ایتالیا قوانین ویژه‌ای در جهت حمایت از سرمایه‌گذاران خارجی تصویب کرده است که تلاش می‌کند دسترسی منابع مالی را برای سرمایه‌گذاران آسان کند. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید راهنمایی‌های لازم را در آژانس تجارت ایتالیا بررسی نمایید.
البته باید توجه کرد طبق گزارشات UNCTAD در سال 2021 یک سیر کاهشی در روند سرمایه گذاری خارجی در این کشور به وجود آمده است. ایتالیا در گزارش 2021 بانک جهانی با از دست دادن هفت موقعیت نسبت به سال قبل، در رتبه 58 قرار گرفت. به طور قطعی بحران کرونا، سرمایه گذاری در کشورهای مختلف را کاهش داده که ایتالیا نیز از این امر مستثنی نبوده اما طبق آخرین آمار موجود از آژانس تجارت ایتالیا، هنوز هم سرمایه گذاران خارجی سهام قابل توجهی از 12768 شرکت ایتالیایی را در اختیار دارند. تا پایان سال 2019، این شرکت‌ها با فروش کلی 573.6 میلیارد یورو، بیش از یک میلیون کارگر را استخدام کرده‌اند. این گزارش پتانسیل قوی سرمایه گذاری در ایتالیا را نشان می‌دهد که قطعا در در سال 2023 در کجا سرمایه گذاری کنم؟ آینده بیش از پیش خواهد شد.
بازار داخلی نسبتاً مرفه کشور ایتالیا، دسترسی به بازار مشترک اروپا، مجاورت با اقتصادهای در حال ظهور در شمال آفریقا و خاورمیانه و مراکز برتر در تحقیقات علمی و فناوری اطلاعات، کماکان برای بسیاری از سرمایه گذاران جذاب است. دولت ایتالیا نیز مشوق سرمایه گذاری خارجی در سهام شرکت‌های ایتالیایی است و همچنان اطلاعات را به صورت آنلاین در دسترس سرمایه گذاران قرار می‌دهد.
سیاست‌های حمایتی دولت ایتالیا از سرمایه‌گذاران خارجی در این کشور در دهه‌های اخیر بیشتر شده است. به همین منظور طرح مقصد ایتالیا از سال 2012 اجرایی شد که در طی آن حدود 50 قانون جهت حمایت از سرمایه گذاری در ایتالیا مطرح گردید. همینطور می‌توان به طرح هدایت توسعه سیستم ایتالیا اشاره کرد. به احتمال فراوان برای افزایش سرمایه در ایتالیا در آینده، قوانین دیگری نیز در جهت تسهیل فرایند سرمایه‌گذارن خارجی فراهم خواهد شد. دولت ایتالیا برای از بین بردن نابرابری اقتصادی جنوب با شمال، برنامه‌ها و قوانین متنوعی را ارائه کرده است که برای سرمایه گذاران خارجی فرصت مناسبی است. به همین منظور برای سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در این مناطق را دارند علاوه بر تسهیلات مالی و بانکی، معافیت مالیاتی به مدت 10 سال در نظر گرفته است. (معرفی مشاغل پردرآمد در ایتالیا)
اگر به پزشکی علاقه دارید باید بگوییم که پزشکی در ایتالیا و همچنین دندانپزشکی در ایتالیا از بهترین رشته ها برای تحصیل در این کشور است. علاوه بر این بورسیه ایتالیا در کنار هزینه های کم زندگی آن را به بهترین مقصد در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی تبدیل می کند.
فرصت های سرمایه گذاری در ایتالیا
بخش هوا فضا به دلیل حضور گسترده دولت ایتالیا، یکی از فرصت‌های مهم سرمایه گذاری در ایتالیا به شمار می‌آید. در بخش تولید هلی‌کوپتر، پروژه‌های ساخت ایستگاه فضایی بین‌المللی و یا اتومبیل، ایتالیا با داشتن مراکز تحقیقاتی آوانگارد در زمینه طراحی، فناوری بسیار توسعه یافته است. مخصوصا بازار خودرو به طور مداوم در حال گسترش بوده و برای تولیدکنندگان خارجی بسیار جذاب است.
یکی دیگر از بخش‌های پویای ایتالیا برای سرمایه گذاری، صنایع شیمیایی ایتالیا است که نظر بسیاری از کمپانی‌های بزرگ خارجی را به این کشور جلب کرده است. در بخش شیمی به جرات می‌توان ایتالیا را جزو تولید کنندگان برتر بزرگ اروپایی و بازیگر برجسته در صحنه جهانی دانست. در کشوری که حجم تولید و مصرف محصولات غذایی، فرصت‌های جدیدی را برای تسخیر بازارهای جدید خارجی ایجاد می‌کند. این کشور با محصولات با سطح بسیار بالا از نظر کیفیت و ایمنی شناخته می‌شود.
حوزه فناوری‌های نوین مانند فناوری‌های نانو، بیوتکنولوژی و محصولات با تکنولوژی بالا، فرصت‌های زیادی را برای سرمایه گذاری در فناوری‌های جدید ایتالیا به وجود آورده است. به طور کلی ایتالیا از یک محیط مطلوب و محرک برای توسعه پروژه‌های مختلف برخوردار است. زیرساخت‌های حمل و نقل و مخابراتی در اطراف مدیترانه یکی دیگر از فرصت‌های طلایی برای سرمایه‌گذاران خارجی جهت سرمایه گذاری در ایتالیا است؛ در واقع این موضوع یک بستر لجستیکی برای تجارت بین الملل را به وجود آورده است.
فرصت دیگری که از اهمیت بالایی برای سرمایه‌گذاران خارجی برخوردار است، صنعت گردشگری است. ایتالیا به دلیل پایه‌ها و زیرساخت‌های جذاب تاریخی و فرهنگی، سالانه جهانگردان بسیاری را از کشورهای مختلف به خود جذب می‌کند؛ به گونه‌ای که این کشور چهارمین مقصد محبوب جهانگردی در جهان است. پس به طور کلی برخی حوزه‌ها به مانند بهداشت و رفاه، هوانوردی، حمل و نقل، صنعت اسلحه و بخش نیروی دریایی، انرژی، املاک و مستغلات، جهانگردی و صنایع غذایی به صورت بالقوه فرصت‌های خوبی برای سرمایه گذاری در ایتالیا به شمار می‌آیند.
هزینه سرمایه گذاری در ایتالیا
آگاهی از میزان هزینه برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در ایتالیا را دارند بسیار مهم است. هزینه سرمایه گذاری نسبت به نوع سرمایه گذاری متفاوت است. به طور کلی سرمایه گذاری در امور عام المنفعه نیازمند حداقل یک میلیون یورو هزینه است؛ و یا سرمایه گذاری در خرید سهام شرکت‌ها یا اوراق قرضه حداقل 2 میلیون یورو هزینه لازم دارد.
خرید ملک در ایتالیا یکی دیگر از راه‌های سرمایه گذاری به شمار می‌آید که حداقل به چیزی حدود 3 میلیون یورو هزینه نیاز دارد. با توجه به توسعه زیرساخت‌ها و شاخص‌های شهرنشینی در جنوب ایتالیا، پیش‌بینی می‌شود مناطق جنوبی از موقعیت مناسبی جهت سرمایه گذاری ملک برخوردار خواهند شد. از سوی دیگر دولت ایتالیا شدیدا از انتقال سرمایه در این زمینه حمایت کرده و به همین جهت یکی از راه‌های مناسب سرمایه گذاری، در حوزه خرید املاک و مستغلات است.
از سویی دیگر در ثبت شرکت در ایتالیا، افراد با توجه به دانش، تجربه و علاقه خود، اهدافشان را در قالب طرحی مکتوب به اداره مهاجرت ایتالیا ارائه می‌کنند و پس از بررسی طرح، نتیجه موافقت یا عدم موافقت آن از طریق اداره مزبور به افراد اعلام می‌شود. در ادامه به چند مورد از ویژگی‌های مهمی که در تایید طرح‌ها از اهمیت بالایی برخوردار هستند اشاره می‌کنیم. طرحی که ارائه می‌شود باید:
- صریح و روشن باشد.
- دارای اهداف مشخص باشد.
- با سیاست‌های اقتصادی ایتالیا تناسب داشته باشد.
- بدون ابهام باشد.
- در راستای حل یکی از مسائل مانند مشکل بیکاری و یا کمک به پیشرفت و توسعه کشور باشد.
- با قوانین کشور ایتالیا در تعارض نباشد.
حرف نهایی ویزای طلایی ایتالیا
توجه به این نکته بسیار اهمیت دارد که سرمایه گذاری چه از طریق ثبت شرکت یا خرید زمین سود خوبی دارد اما در مقایسه با یکدیگر قطعا خرید املاک نسبت به خرید سهام شرکت‌ها علاوه بر اینکه ریسک کمتری دارد، سود بیشتری را در سال 2023 در کجا سرمایه گذاری کنم؟ در بلندمدت به ارمغان می‌آورد. مطالعه حاضر نشان می‌دهد کشور ایتالیا با پتانسیل قوی اقتصادی و جغرافیایی یک فرصت بالقوه برای سرمایه‌گذاران خارجی به شمار می‌آید. اگرچه برخی از مشکلات در فرایند سرمایه گذاری وجود دارد اما نمی‌تواند بر نقاط قوت سرمایه گذاری در این کشور مقابله کند و به همین منظور سرمایه‌گذاران با توجه به این نقاط قوت می‌توانند به راحتی سود فراوانی از این راه کسب کنند. مزیت دیگر سرمایه گذاری در ایتالیا، حمایت‌های دولت در زمینه‌های مختلف و همچنین فراهم نمودن اقدامات لازم جهت اقامت برای سرمایه‌گذاران خارجی است. (انواع ویزای ایتالیا)
همانطور که اشاره کردیم سرمایه گذاری در ایتالیا یکی از روش های اخذ اقامت دائم ایتالیا که البته بهترین و راحت ترین روش است که با آن می توانید به راحتی برای خود و خانواده خود اقامت بگیرید. اما اگر تمایل به آشنایی با دیگر روش های مهاجرت به ایتالیا هستید باید بگوییم که تحصیل در ایتالیا، پیدا کردن کار در ایتالیا، ثبت شرکت در ایتالیا، خرید ملک در ایتالیا، ازدواج به یک شهروند ایتالیایی، تولد فرزند در ایتالیا و پناهندگی در ایتالیا از دیگر روش های مهاجرت به این کشور است. برای آشنایی با هر کدام از روش ها روی لینک مربوطه آنها کلیک کنید.
سوالات متداول ویزای گلد ایتالیا
آیا ایتالیا برای سرمایه گذاری فرصت خوبی به شمار می‌آید؟
بله به دلیل توسعه و رشد اقتصادی این کشور و دیگر به دلیل حمایت‌های خوب دولت ایتالیا برای سرمایه گذاری.
آیا اخذ اقامت در ایتالیا از طریق سرمایه گذاری امکان پذیر است؟
بله! حتی سرمایه‌گذاران می‌توانند با اخذ ویزای طلایی و با طی کردن 10 سال فعالیت اقتصادی در ایتالیا، برای تابعیت کشور ایتالیا اقدام کنند.
هزینه لازم برای سرمایه گذاری در ایتالیا چقدر است؟
هزینه سرمایه گذاری نسبت به نوع آن متفاوت است و به طور کلی حداقل به بودجه یک میلیون یورویی نیاز است.
قیمت بیت کوین در سال ۲۰۲۳ افزایش میابد
Hunter Horsley به لیست افرادی پیوست که فکر می‌کنند بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در بیت کوین در زمستان جاری ارزهای دیجیتال است. Hunter Horsley، مدیر عامل ارائه‌دهنده راه‌حل‌های فناوری Bitwise، معتقد است که بازارهای نزولی دوره خوبی هستند که سرمایه‌گذاران می‌توانند بیت کوینشان را افزایش دهند. او تخمین زد که روند صعودی بعدی (افزایش قیمت بیت کوین) سال آینده آغاز خواهد شد و اشاره کرد که مشتریان شرکت او قبلاً علاقه خود را به این دارایی افزایش داده اند.
ثروت در بازار خرسی ساخته می‌شود
Hunter Horsley در مصاحبه‌ای با بلومبرگ، الگوی تاریخی حرکت قیمت بیت کوین را تشریح کرد. در طول مدت وجود خود، ارز دیجیتال اولیه به صورت دوره‌ای از چرخه‌های چهار ساله عبور کرده است، در حالی که روندهای صعودی با شتاب رو به رشد همواره بازارهای نزولی را دنبال کرده اند. با تکیه بر این داده‌ها، او فرض کرد که دارایی افزایش قیمت جدیدی را در سال ۲۰۲۳ آغاز خواهد کرد.
وی گفت:
در سال ۲۰۱۴، بازار تقریباً ۶۰ درصد کاهش داشت. ۲۰۱۸ بازار ۷۰ درصد کاهش یافت و امسال بازار حدود ۶۰٪ کاهش یافته است. اگر بازار به روند تاریخی خود ادامه دهد، انتظار می‌رود که سال آینده چرخه جدیدی را آغاز کنیم.
علیرغم سقوط بازار فعلی، مدیر اجرایی گفت که تعداد فزاینده‌ای از مشتریان Bitwise علاقه خود را به صنعت کریپتو نشان داده اند. به نظر او، کسانی که اکنون، در شرایطی که قیمت‌ها نسبت به سال گذشته بسیار پایین‌تر است، به بازار می‌آیند، شانس بیشتری برای کسب سود قابل توجه در آینده دارند.
وی گفت:
بنابراین داستان امسال قطعاً یک بازار نزولی است. با این وجود، ما شاهد افزایش علاقه از سوی پایگاه مشتریان خود بوده ایم و من فکر میکنم پس‌زمینه بسیاری از سرمایه‌گذاران کریپتو این است که از لحاظ تاریخی چرخه‌های چهار ساله وجود داشته است و در حالی که فرصت‌هایی برای کسب درآمد در بسیاری از لحظات بازار کریپتو وجود دارد، بازارهای نزولی لحظاتی هستند که می‌توان ثروت به دست‌آورد.
تان ویز: قیمت بیت کوین می‌تواند در سال ۲۰۲۳ به ۱۰۰ هزار دلار برسد!
پس از یک سال فوق العاده نا امید کننده در سال ۲۰۱۸، بیت کوین در اوایل آوریل ۲۰۱۹ از خواب زمستانی بیدار شد و با ۱۳٫۸۰۰ دلار به بالاترین قیمت خود در سال رسید. افسوس، همه چیزهای خوب باید به پایان برسد و در مورد بیت کوین هم همینطور بود که قیمت بیش از حد افزایش یافت و دوباره شروع به عقب کشیدن کرد.
افت فعلی بیت کوین در محدوده ۷،۸۰۰ تا ۸،۵۰۰ دلار تخمین های زیادی را به وجود آورده است که قیمت این دارایی دیجیتال ممکن است با نزدیک شدن به رویداد نصف شدن پاداش استخراج بیت کوین در سال ۲۰۲۰ چقدر خواهد بود. کوین تلگراف در این باره با تان ویز (Tone Vays)، یکی از معامله گران کهنه کار و متخصص بیت کوین صحبت کرد و نظر او را در مورد وضعیت فعلی بیت کوین و آینده‌ی این دارایی دیجیتال جویا شد.
قیمت بیت کوین
تان، این حس مثل یه دژاوو به نظر می رسد، تو منتظر یک مثلث نزولی بودی و دوباره اینجا هستیم. آخرین بار منجر شد بیت کوین با ۸۵ درصد سقوط سهمی وار تا ۳۰۰۰ دلار افت کند.
یک شکست مشابه این بار ما را به حدود ۵۰۰۰ دلار باز می گرداند که خیلی دور از هدف مثلث نزولی نیست. بنابراین با این گفته، فکر می کنید کجا می رسیم؟
تان ویز: به نظرم ما به محدوده زیر ۷۰۰۰ دلار خواهیم رسید اما اگر قیمت به سرعت در این محدوده شکسته نشود و آنجا ثابت بماند فکر میکنم همانطور که الان در ۸۰۰۰ دلار هستیم، آنگاه ۵۰۰۰ دلار یک هدف منطقی خواهد بود.
فکر می کنید که آیا این امکان وجود دارد که حتی به پایین ترین نرخ در سال ۲۰۱۹ برسیم؟
تان ویز: بله، من یکی از معدود کسانی هستم که هرگز به این رقم ۱۴٫۰۰۰ دلار اعتماد نکرده ام و احساس کردم که این طبیعی نبوده است، حتی اگر دوست خوب من ویلی وو (Willy Woo) بتواند آن را از دیدگاه فاندامنتال حجم معاملات زنجیره توضیح دهد. من ۲۰ درصد احتمال می دهم که به محدوده افت ۳۰۰۰ دلار برگردیم یا حتی برای یک دوره کوتاه حدود پایین تری تجربه کنیم.
انتظار شما در مورد قیمت بیت کوین تا پایان سال جاری چیست؟
تان ویز: من فکر می کنم این قیمت در پایان سال حدود ۷،۵۰۰ تا ۸۰۰۰ دلار باشد اما در آن محدوده افزایش می یابد. با این حال، این پیش بینی ها که پایان سال انجام می شود فقط دو نتیجه دارد. یا اینکه برای حدس درست تشویقت می کنند، یا با حدس اشتباه مورد تمسخر قرار میگیری. این چیزیست که من الان فکر می کنم اما ممکن است فردا تغییر کند.
نمودار روزانه BTC / USD. منبع: TradingView
پاداش هاوینگ بلاک
من می خواهم نظر شما راجع به رویداد نصف شدن پاداش استخراج که در سال آینده به وقوع می پیوندد را بپرسم. به نظر می رسد که اتفاق نظر جدیدی حاصل شده است که مدل انباشت به جریان که ارتباط مستقیمی بین کاهش نرخ تورم و افزایش قیمت با گذشت زمان را نشان می دهد، تأیید می کند که ممکن است بیت کوین بعد از رویداد نصف شدن پاداش استخراج به ۱۰۰۰۰۰ دلار برسد. نظر شما در مورد این مدل چیست؟ آیا مفید است؟
تان ویز: من مدل انباشت به جریان را دوست دارم، منطقی است، اما در مقیاس طولانی مدت. بعید می دانم تا زمانی که قیمت بیت کوین تحت سلطه‌ی دلالان غیرقانونی در بازار نابالغ قرار دارد این مدل بتواند در کوتاه مدت مفید اشد.
به نظر می رسد ۱۰۰،۰۰۰ دلار برای بیت کوین یک چالش بزرگ است و باعث می شود که قیمت بیت کوین به بیش از یک تریلیون دلار در بازار برد. این بدان معنی است که بیت کوین به بازاری که تحت سلطه طلاست تجاوز خواهد کرد.
فکر می کنید که ۱۰٫۰۰۰ دلار تحت شرایط مناسب طی دو سال آینده قابل دستیابی است؟
تان ویز: من فکر می کنم ۱۰۰،۰۰۰ دلار برای یک بیت کوین پس از رویداد نصف شدن پاداش استخراج قابل دستیابی است، اما به یاد داشته باشید که ما ۴ سال دیگر تا رویداد نصف شدن پاداش استخراج بعدی در ماه فوریه یا مارس ۲۰۲۴ زمان داریم.
اگر قرار باشد بیت کوین به ۱۰۰ هزار دلار برسد به احتمال زیاد اواخر سال ۲۰۲۳ خواهد بود زیرا گمانه زنی ها در نیمه دوم افزایش می یابد. با این حال مانند سایر افزایش های ناپایدار می توانم ببینم که با اصلاحیه های دیگر به ۲۰٫۰۰۰ تا ۲۵٫۰۰۰ دلار کاهش یافته است. به یاد داشته باشید، هر چه سریعتر رشد کنیم، محکم تر سقوط خواهیم کرد.
چه نوع فاندامنتال هایی لازم است تا ما از دیدگاه فنی به آنجا برسیم؟
تان ویز: من به چندین کاتالیزور جهانی توجه می کنم که می توانند حتی تا فردا ارزش بیت کوین را تا ۱۰۰۰۰ دلار سوق دهند:
در سال ۲۰۱۳، ما بحران بانکی قبرس را تجربه کردیم، سپس در سال ۲۰۱۵ تعطیلی بانکی یونان. اگر اتفاقات مشابهی در اروپا تکرار شود، فکر می کنم که بتواند بیت کوین را به سطح بالایی سوق دهد.
فقط تصور کنید اگر رأی برکسیت در کشوری که ارز آن یورو است مانند ایتالیا یا اسپانیا اتفاق بیفتد، شهروندان آنها برای امنیت مالی به بیت کوین روی می آورند.
جنگ دائم با پول نقد، فرار مالیاتی و پولشویی. هرچه بیشتر کشورهای توسعه یافته سعی در از بین بردن پول نقد و اجرای نرخ بهره منفی دارند، این مسئله می تواند بسیاری از افراد را به سمت بیت کوین سوق دهد.
در فضای خود ما، هنوز هم تعداد زیادی از افراد در شت کوین سرمایه گذاری می کنند. من، اینکه که چقدر بیت کوین در سال ۲۰۱۹ با یک گروه کوچک از شت کوین های اصلی مانند لایت کوین، اتر و ریپل افزایش می یابد را ٰتا حد زیادی دست کم گرفته بودم.
حتی اگر سلطه‌ی بیت کوین بر بازار ۷۰ درصد باشد، اتریوم هنوز ۲۰ درصد دیگر را به خود اختصاص می دهد. هنگامی که مردم به طور کامل فهمیدند که این پروژه چقدر بی فایده و ناپایدار است، یک خروج انبوه از اتر می تواند بیت کوین را به دلیل نقدینگی کم بیت کوین برای کار در بانک اتریوم، زیاد کند.
قرارداد های آتی فیزیکی بیت کوین که توسط بکت ارائه می شود، دلالت بر این دارد که ممکن است سرمایه گذاران نهادی زیادی تقاضای بیت کوین داشته باشند.
فکر می کنی این یک “آن را بساز و آنها خواهند آمد” باشد یا فکر می کنید آنها از تقاضای اساسی برای قرار گرفتن در معرض بیت کوین آگاه هستند؟
تان ویز: من فکر می کنم نگاه “آن را بساز و آنها خواهند آمد“ بکت (BAKKT) در سال 2023 در کجا سرمایه گذاری کنم؟ منطقی باشد اما آن را با “عرضه کن و آنها هجوم می آورند“ آیفون جدید اشتباه نگیرید. من هیچ تفاوتی بین معاملات آتی با تسویه فیزیکی و خرید بیت کوین شما از صرافی کوین بیس نمی بینم.
اگر CME معاملات آتی را از ابتدا به صورت فیزیکی تسویه کند، جالب خواهد بود، یا اگر بکت یک صرافی برای نقدینگی متمرکز مانند کارکرد سهام ایجاد کند و شرکت هایی مانند Bitstamp را به کارگزاران تبدیل کند، این نیز جالب خواهد بود.
بسیاری از مردم نسبت به این پروژه مشکوک هستند به این معنا که برخی گمان می کنند می توان از آن برای دستکاری قیمت بیت کوین استفاده کرد. نظر شما در مورد این محصول چیست، آیا فکر می کنید این فضای کلی صعودی است؟
تان ویز: من فکر می کنم بهترین نکته در مورد بکت این است که باعث می شود بیت کوین از نظر مالی و قانونی قابل قبول تر باشد. هر چه بیشتر موسسه های مالی معتبر و قانونمند بیت کوین را تائید کنند، برای دولت ها سخت تر و سخت تر می شود تا کسانی را که با بیت کوین کار می کنند محکوم کنند، مانند کاری که با کانابیس انجام می دهند.
درمورد تأثیرات مستقیم، کاری وجود ندارد که بکت انجام دهد در سال 2023 در کجا سرمایه گذاری کنم؟ که قبلاً توسط صرافی های CME، کوین بیس، کراکن، جمینی و فیدلیتی ارائه نشده باشد. ترکیب بخش هایی از کارهایی که شرکت های دیگر به خوبی انجام می دهند، نوآورانه نیست و موفقیت را تضمین نمی کند.
در مورد دستکاری قیمت هم باید گفت، این همان چیزی است که مردم وقتی در معامله ای ضرر می کنند، می گویند. مطمئناً شرکت های بزرگ وقتی قدرت دارند سعی می کنند از آنها استفاده کنند و به همین دلیل باید توسط قانون گذاران کنترل شوند اما اگر می خواهید در مورد دستکاری واقعی قیمت صحبت کنید ، بیایید در مورد قیمت الماس صحبت کنیم. چگونه می توانم این قراردادهای آتی را در یک بازار آزاد مانند مثلاً ذرت ، طلا یا بیت کوین تجارت نکنم؟
آلت کوین ها
تو شکاک معروف آلت کوین ها هستید و به طور مداوم در مورد وضعیت حقوقی مشکوک آنها سؤال کرده اید. آیا هنوز فکر می کنی قانون گزاران مالی در نهایت با این پروژه ها کنار بیایند؟
تان ویز: اگر یک هفته پیش به این سؤال پاسخ می دادم می گفتم بله، اما بعد از دیدن جریمه ۲۴ میلیون دلاری برای سازندگان EOS توسط SEC ، پس از اینکه آنها از طریق امنیت غیرقابل ثبت نشده یک کلاهبرداری خود ۴ میلیارد دلار جمع آوری کردند، باید عنوان کرد که این اساساً یک چراغ سبز است که قوانین را می شکند و حتی یک اخطار برای انجام ندادن دوباره آن نیست.
آیا این کار به کلیت بیت کوین آسیب رسانده است؟
سرانجام، مردم خواهند فهمید که کوین های دیگر چقدر لنگ هستند و این باعث می شود ارزش بیت کوین بازگردد.
فکر نمی کنی پروژه لیبرا (Libra) فیس بوک در نهایت از طریق آیین نامه حرکت کند و محصولی را برای عموم مردم عرضه کند؟ اگر جوابت بله است، آیا رقیبی برای بیت کوین خواهد بود؟
تان ویز: صادقانه بگویم که نمی دانم، من معتقدم که آنها در نهایت آن را راه اندازی می کنند، اما رقیبی برای بیت کوین نخواهد بود. لیبرا هیچ یک از خصوصیات بیت کوین را از قبیل غیرقابل ردیابی بودن، ارزش مقاوم در برابر سانسور، انتقال و سقف سرمایه نزدیک به طلا را نخواهد داشت.
کیفیت لیبرای فیس بوک هیچ فرقی با سیستم مالی فعلی ندارد، اما به جای آن که یک مقام مسئول منصوب به دولت تصمیم بگیرد که چقدر چاپ کند، گروهی از موسسات خصوصی متمرکز این کار را می کند. در صورتی که احساس کنند یا از طرف دولت گفته شده باشد، آنها همیشه توانایی سانسور تراکنش ها و مصادره و مسدود کردن وجوه شما را دارند.
به نظر می رسد شما همه جا هستید. هیجان انگیزترین موردی است که برای شش ماه آینده ترسیم کرده اید، چیست؟
تان ویز: من از نشست مالی در بالی بسیار هیجان زده ام. این یک اتفاق کوچک است که من تصمیم گرفتم تا معامله گران جوان را با صندوق های تامینی مرتبط کنم که می توانند استراتژی های خود را به سطح دیگری برسانند.
این رویداد همچنین دارای یک مؤلفه آموزش سرمایه گذاری و تجارت برای افراد با سرمایه زیاد و ماینرهایی است که به دنبال پیمایش در بازارهای مالی هستند. این رویداد تقریباً فروخته شده است، بنابراین شاید لازم باشد که یکی دیگر از آنها را در ۶ ماه در کارائیب انجام دهم.
علاوه بر این، دومین کنفرانس سالانه و پوکر مسابقات را داریم که در تاریخ ۲۰ تا ۲۳ فوریه در وگاس برگزار می شود. ما همچنین در ماه مه می خواهیم برای شناساندن بیت کوین به مالت برگردیم، اما هنوز هیچ جزئیاتی در مورد آن عنوان نشده است.
ریسک‌های ۲۰۲۳ اقتصاد ایران
دنیای اقتصاد -گروه اقتصاد بین‌الملل : بانک جهانی تصویر خود از اقتصاد ایران را به‌روز کرد. بر این اساس رشد اقتصاد ایران همچنان تحت تاثیر اثر غالب بخش خدمات و نفت باقی خواهد ماند. آخرین گزارش این نهاد بین‌المللی نشان می‌دهد در حالی که افزایش قیمت نفت موجب افزایش درآمد و کاهش فشارهای مالی شده است، همزمان افزایش قیمت‌ها در بازارهای جهانی هزینه واردات ایران را افزایش داده است. بانک جهانی تخمین خود از رشد اقتصادی ایران در سال ۲۰۲۳-۲۰۲۲ را از ۳/ ۳ به ۹/ ۲ درصد کاهش داده و رشد ۲/ ۲ درصد را برای سال ۲۰۲۳-۲۰۲۴ پیش‌بینی کرده است.
براساس تازه‌ترین گزارش بانک جهانی، بهبود اقتصاد ایران همچنان تحت تاثیر بخش خدمات و نفت خواهد بود. درحالی‌که افزایش قیمت نفت سبب افزایش درآمدهای نفتی و کاهش فشارهای مالی شده است، افزایش قیمت‌های جهانی کالاهای پایه به طور کلی هزینه واردات و تورم را افزایش داده است. براساس پیش‌بینی بانک جهانی، رشد در میان‌مدت به دلیل فشارهای تورمی و ادامه تحریم‌ها نسبتا اندک خواهد بود. گفتنی است بانک جهانی پیش‌بینی خود از رشد تولید ناخالص داخلی ایران در 23-2022 را از 3/ 3 به 9/ 2 درصد کاهش داده است. پیش‌بینی رشد تولید ناخالص داخلی 24-2023 از 5/ 2 به 2/ 2درصد و برای 25-2024 نیز از 1/ 2 به 9/ 1درصد کاهش یافته است. تشدید چالش‌های اقلیمی و ادامه تورم بالا می‌تواند ریسک‌هایی را برای این چشم‌انداز ایجاد کند. ولی اگر تحریم‌های اقتصادی برداشته شوند، چشم‌انداز رشد می‌تواند تا حد زیادی تقویت شود.
براساس این گزارش، شوک‌های خارجی، چون تحریم‌ها و نوسانات قیمت کالاهای پایه، رکود یک‌دهه‌ای در اقتصاد ایران را به دنبال داشت که در 20-2019 به پایان رسید. کاهش قابل‌توجه در صادرات نفت به دنبال بازگشت تحریم‌های آمریکا در 2018 فشار زیادی بر شرایط مالی دولت وارد کرد و تورم را برای چهار سال متوالی به بالای 40درصد رساند. پایداری تورم بالا قدرت خرید خانوارهای ایران را به میزان قابل‌ملاحظه‌ای کاهش داده است و در همین زمان، ایجاد اشتغال نیز برای جوانان تحصیل‌کرده تازه‌وارد به بازار کار کافی نبوده است. به واسطه عواملی چون بهبود در بخش خدمات پس از همه‌گیری کرونا، افزایش فعالیت در بخش نفت و اقدامات سیاستی، رشد ایران در طول دو سال گذشته بهبود یافته است.
فعالیت اقتصادی کشور نیز با تحریم‌های سازگار شده است؛ از جمله اینکه با کاهش ارزش پول ملی، کالاهای تجاری تولید داخلی به لحاظ قیمتی قابلیت رقابت پیدا کرده‌اند. از سوی دیگر، کاهش صادرات نفت سبب شده فرآوری نفت خام و هیدروکربن‌ها افزایش یابد، که به عنوان محصولات پتروشیمی صادر می‌شوند. در شرایط تحریمی، تجارت ایران بیشتر به سمت کشورهای همسایه و چین چرخیده است و ارزهای دوجانبه، تهاتر، و دیگر کانال‌های پرداخت غیرمستقیم به طور فزاینده‌ای برای تسویه معاملات بین‌المللی مورد استفاده قرار می‌گیرند، چراکه اکثر دارایی‌های خارجی ایران به علت تحریم‌ها غیرقابل‌دسترس هستند. دولت برای کاهش اثر تورم بر رفاه، پرداخت‌های نقدی را افزایش داده است، ولی این مساله نیز به فشارهای مالی افزوده است چراکه مداخلات به اندازه کافی هدفمند نبوده‌اند.
ایران همچنین با چالش‌های تغییرات اقلیمی، از جمله خشکسالی شدید، مواجه است که تولید محصولات کشاورزی را در زمانی که قیمت‌های جهانی غذا و ناامنی غذایی درحال افزایش است محدود می‌کند. درحالی‌که افزایش قیمت نفت به دلیل بهبود تقاضای جهانی و تنش اوکراین، درآمدهای صادرات نفت ایران را افزایش داده است، افزایش قیمت سایر کالاهای پایه، از جمله اقلام غذایی، به طور قابل‌توجهی هزینه واردات را افزایش داده است. این افزایش محدودیت‌های بیشتری برای شرایط مالی دولت ایجاد کرده است، چراکه یارانه مستقیم قیمت غذا حتی پیش از افزایش قیمت‌های اخیر به حدود 5درصد تولید ناخالص داخلی می‌رسید. براساس این گزارش، اقتصاد ایران در 22-2021 رو به بهبود بوده و تا 4/ 4 درصد رشد داشته است.
این درحالی است که بانک جهانی در گزارش قبل خود رشد اقتصاد ایران در این دوره را 7/ 4درصد پیش‌بینی کرده بود. رشد 9/ 3درصدی تولید ناخالص داخلی بدون نفت ایران عمدتا ناشی از رشد 5/ 6درصدی بخش خدمات بوده است، چراکه فعالیت اقتصادی تقریبا به پیش از همه‌گیری کرونا بازگشته است. بهبود در تقاضای جهانی نیز تولید ناخالص داخلی نفت را تا 10درصد افزایش داده است. فعالیت صنعتی غیرنفتی نیز به طور متوسط تا 1/ 1درصد رشد داشته است، که متاثر از افزایش هزینه نهاده‌ها، قطع شدن انرژی و کاهش قدرت خرید بوده است. تولید کشاورزی ایران نیز به دنبال خشکسالی شدید، کاهش تا 6/ 2درصدی را تجربه کرده است.
در سمت تقاضا نیز مصرف دولتی به دنبال افزایش درآمدهای نفتی، 3/ 8درصد رشد داشته و مصرف خصوصی نیز رشد 9/ 3درصدی را تجربه کرده است. رشد قابل‌توجه 1/ 24درصدی واردات بر رشد 2/ 5درصدی صادرات کشور غلبه کرده و سرمایه‌گذاری نیز با رکود مواجه بوده است. براساس این گزارش، با وجود رشد اخیر در تولید ناخالص داخلی، اشتغال ایران همچنان پایین‌تر از پیش از همه‌گیری کروناست و زنان و جوانان کمتری در بازار کار حضور دارند. کاهش 8/ 3درصدی در نرخ مشارکت نیروی کار نسبت به پیش از همه‌گیری (فاصله ماه‌های آوریل تا ژوئن 2019) نرخ بیکاری را به 2/ 9درصد در سه‌ماهه نخست 23-2022 کاهش داده است. درحالی‌که بهبود درآمدهای نفتی به کاهش فشارهای مالی در 22-2021 کمک کرده است، کسری مالی در 23-2022 همچنان قابل‌توجه است. در چهار ماه ابتدایی 23-2022 (آوریل تا ژوئیه 2022) درآمدهای نفتی ایران تا بیش از 400درصد رشد داشته است.
براساس این گزارش، انتظار می‌رود در صورت باقی ماندن تحریم‌ها رشد تولید ناخالص داخلی ایران در میان‌مدت اندک باشد. همچنین انتظار می‌رود کاهش تقاضای جهانی و رقابت جدید ناشی از صادرات نفت تخفیفی روسیه به چین نیز توسعه بخش نفت ایران را کاهش دهد. تقاضای داخلی نیز به دلیل اثر منفی تورم بر مصرف و سرمایه‌گذاری تحت تاثیر قرار خواهد گرفت. براساس پیش‌بینی بانک جهانی، تحت‌تاثیر میانگین قیمت نفت 90دلار در هر بشکه و افزایش صادرات غیرنفتی، تراز حساب جاری در طول دوره چشم‌انداز مازاد باقی خواهد ماند؛ با این وجود افزایش هزینه واردات این مازاد را محدود می‌کند.
از سوی دیگر، پیش‌بینی می‌شود تراز مالی از افزایش تدریجی صادرات نفت سود ببرد، اما انتظار می‌رود کسری بودجه بالاتر از سطح قبل از همه‌گیری باقی بماند. همچنین، پیش‌بینی می‌شود انتظارات تورمی، فشارهای ارزی، و جبران کسری از طریق چاپ پول، تورم ایران را همچنان بالا نگه دارد؛ هرچند تورم به‌تدریج در طول دوره چشم‌انداز کاهش می‌یابد. بانک جهانی در این گزارش پیش‌بینی خود از تورم ایران را نیز مورد بازنگری قرار داده است؛ به‌طوری‌که پیش‌بینی تورم در 23-2022 را از 2/ 51 به 8/ 54درصد افزایش داده است. این نهاد همچنین پیش‌بینی خود از تورم 24-2023 را از 6/ 43 به 2/ 44درصد و تورم 25-2024 را از 5/ 36 به 39درصد افزایش داده است.
با این وجود، تحلیل بانک جهانی این است که همچنان خطرات قابل‌توجهی پیش‌روی این چشم‌انداز اقتصادی قرار دارد. تشدید چالش‌های آب‌وهوایی چون سیل‌های مکرر، خشکسالی و طوفان‌های گرد‌و‌غبار، و همچنین کمبود انرژی می‌تواند بر چشم‌انداز اقتصادی موثر باشد. این چالش‌ها به همراه فشارهای تورمی اخیر می‌تواند فشارها بر اقشار آسیب‌پذیر را افزایش دهد و پتانسیل تنش‌های اجتماعی ایجاد کند، به‌ویژه با توجه به اینکه رشد اقتصادی نسبتا کم ایران فرصت‌های شغلی محدودی ایجاد کند. سایر ریسک‌های کاهنده نیز مربوط به شیوع مجدد کووید 19، کاهش بیشتر تقاضای جهانی و افزایش تنش‌های ژئوپلتیک در صورت شکست خوردن مذاکرات برجام، هستند. با این وجود، اگر تحریم‌های اقتصادی برداشته شوند، چشم‌انداز رشد اقتصادی می‌تواند به طور قابل‌توجهی افزایش یابد. افزایش قیمت‌های نفت نیز می‌تواند ترازهای مالی و خارجی در سال 2023 در کجا سرمایه گذاری کنم؟ را بهبود بخشد.
با وجود این افزایش قدرتمند، اما درآمدهای نفتی تنها به 61درصد هدف بودجه‌ای رسیده‌اند و تحقق کل درآمدهای مالیاتی نیز 81درصد بوده است؛ که این مساله نشان‌دهنده لزوم تامین مالی اضافی دولت است. از سوی دیگر، صورتحساب دستمزدهای بالاتر و تعدیل پرداخت‌های بازنشستگی و سایر پرداخت‌ها برای کاهش اثر تورم بالا نیز فشار بیشتری بر کسری بودجه وارد کرده است. دولت در مه 2022 به دنبال افزایش اخیر در هزینه واردات مواد غذایی سوبسید نرخ ارز برای واردات گندم را حذف کرد، قیمت سایر کالاهای اساسی را افزایش داد و پرداخت‌های نقدی دیگری در نظر گرفت. این اقدامات بر فشارهای تورمی موجود افزود و سبب شد قیمت‌های مصرف‌کننده و قیمت مواد غذایی تا 2/ 12 و 9/ 26درصد در ماه ژوئن افزایش یابد.
از آن زمان تورم کل و تورم هسته در ماه اوت (به طور سالانه) به 2/ 52 و 6/ 42درصد افزایش یافت. تورم به‌ویژه در مناطق روستایی (4/ 58درصد) و دهک‌های پایین درآمدی بالاتر بوده است. به دنبال افزایش قیمت جهانی کالاهای پایه، صادرات غیرنفتی (که بیش از نیمی از آن را پتروشیمی‌ها و مواد معدنی تشکیل می‌دهد) و واردات در ماه‌های آوریل تا ژوئیه 2022 به طور سالانه به ترتیب تا 22 و 17درصد به صورت اسمی رشد داشتند.
دیدگاه شما