کم ریسک‌ترین مکان سرمایه‌گذاری


    اولین راه سرمایه گذاری در بیت کوین، خرید و نگهداری آن است که یک راه ابتدایی هم تلقی می شود. این روش سرمایه گذاری را به نام هودل یا hodl می شناسیم که تغییر یافته از کلمه hold است. قانون این روش این است که نباید پیشنهاد یا حرف کسی در مورد آینده بیت کوین را گوش دهید و خودتان باید تحقیق کرده، در مورد آن چیزهای مختلف بیاموزید و سپس به نتیجه و جمع بندی کلی برسید. هودلر ها به جای ترید روی رمزارزها، ارز خود را نگهداری می کنند. هودلر ها احتمال می دهند که قیمت ارزهای خود صعود خواهند داشت. پس آنها را تا مدت زمانی نگهداری کرده و سپس در فرصت مناسبی به فروش می رسانند تا از این روش کسب سود کنند.
    از این رو، سرمایه گذاری در بیت کوین به این شیوه را بیشتر از حد لازم در نظر نگیرید. این راه خطرات خودش را دارد و سرمایه گذاری با مبلغ بیش از حد توان می تواند به ضررتان تمام شود. در خرید بیت کوین موارد زیر را در نظر بگیرید:

سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین

شاید اولین سوال سرمایه گذارانی که به دنبال درآمد ثابت هستند، این باشد که امن ترین و بهترین سرمایه گذاری با درآمد ثابت کدام است؟ بنابراین سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین امروزه دغدغه بسیاری از سرمایه گذاران شده است.

درآمد ثابت به طور کلی به آن دسته از اوراق بهادار سرمایه گذاری اطلاق می شود که تا تاریخ سررسید آن به سرمایه گذاران سود ثابت یا سود سهام پرداخت می کند. اوراق قرضه دولتی و شرکتی رایج ترین و محبوب ترین نوع سرمایه گذاری مطمئن با درآمد ثابت هستند. این سرمایه گذاری ها گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین نیز به شمار می روند می کنند. برخلاف سهامی که ممکن است هیچ جریان نقدی به سرمایه گذاران پرداخت نکند، یا اوراق بهادار با درآمد متغیر، که در آن پرداخت ها ممکن است بر اساس برخی معیارهای اساسی مانند نرخ بهره کوتاه مدت تغییر کند، پرداخت های یک اوراق بهادار با درآمد ثابت از قبل مشخص است.

وقتی نرخ بهره پایین است کجا سرمایه گذاری کنم؟

نقطه شروع برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین، تعیین انتظارات درست است. با بازدهی 30 ساله خزانه داری کمتر از 1.5 درصد و بازدهی کوتاه مدت بسیار کمتر از 1 درصد، انتظار 5 درصد از سرمایه گذاری کم ریسک غیر واقعی است. گاهی سرمایه‌ گذاری‌ درآمد ثابت با نرخ پایین، بازدهی بالاتری دارد اما با ریسک بیشتری نیز همراه است. ریسک بیشتر ممکن است در برخی موارد مناسب باشد. با این حال، درک و مدیریت ریسک و اینکه چگونه ممکن است بر اهداف سرمایه گذاری و پرتفوی کلی شما تاثیر بگذارد، مهم است. برای سرمایه گذاران با درآمد ثابت، این ممکن است شامل پذیرش ریسک های اعتباری کمی بالاتر باشد. با توجه به اینکه فدرال رزرو آشکارا به دنبال قیمت های بالاتر است، خطرات تورم ممکن است در میان مدت افزایش یابد.

اکنون که انتظارات خود را تعدیل کرده‌ایم، بیایید شش مورد از بهترین گزینه‌های سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین را برای کسانی که به دنبال افزایش بازدهی خود هستند، در نظر بگیریم :

1 – حساب های پس انداز آنلاین :

اولین گزینه سرمایه درآمد ثابت با نرخ پایین، حساب های پس انداز آنلاین است. بازده فعلی یک اسناد خزانه 1 ماهه کمتر از 0.10٪ است. این تقریباً میانگینی است که بانک های سنتی APY برای حساب های پس انداز ارائه می دهند. با این حال، بانک های آنلاین همچنان نرخ های بسیار بالاتری را ارائه می دهند. در حالی که APY برای حساب‌ های پس‌انداز آنلاین بر اساس استانداردهای تاریخی پایین باقی می‌ماند، این حساب‌های بیمه شده توسط FDIC راهی مطمئن برای کسب بازدهی کمی بیشتر در حساب سپرده تقاضا ارائه می‌دهند.

2 – گواهی سپرده :

گواهی سپرده نیز گزینه ای برای بهترین سرمایه گذاری با درآمد ثابت است که ممکن است نرخ های کمی بالاتر از حساب های پس انداز ارائه دهند. آنها همچنین به شما این امکان را می دهند که نرخ را برای مدت سی دی قفل کنید. اگر نرخ‌ها دوباره شروع به افزایش کنند، این می‌تواند منفی باشد، اما نرخ‌ها به احتمال زیاد در سال جاری کاهش خواهند یافت، و این یک حرکت هوشمندانه برای قفل کردن نرخ‌ها در حداقل بخشی از پرتفوی با درآمد ثابت است.

3 – اوراق قرضه شرکتی :

اگر به دنبال خرید اوراق قرضه ای هستید که بازدهی بالاتری ارائه می دهند، یکی از گزینه ها بدهی شرکتی با درجه سرمایه گذاری است که یک گزینه مناسب سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین می باشد این اوراق توسط شرکت هایی با ترازنامه و جریان نقدی جامد منتشر می شود. در حالی که ریسک نکول نسبت به اوراق خزانه داری بیشتر است، اوراق قرضه با درجه سرمایه گذاری هنوز به طور معقولی از نکول در امان هستند. مانند اوراق قرضه خزانه داری، اوراق قرضه شرکتی نیز پتانسیل مشابهی برای از دست دادن پول با افزایش نرخ بهره دارند. برای حفظ متوسط ​​سررسید یک صندوق در طول زمان، مدیران صندوق به طور مستمر اوراق قرضه را خریداری و می فروشند.

4 – اوراق قرضه شهرداری :

قرضه شهرداری می تواند بازده و مزایای مالیاتی بالاتری را به سرمایه گذاران ارائه دهد و برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین مناسب باشد. درآمد حاصل از munis عموماً در سطح فدرال معاف از مالیات است و همچنین ممکن است در سطح ایالتی معاف از مالیات باشد. در نتیجه، نرخ های مونیس عموماً کمتر از سایر اوراق قرضه قابل مقایسه است.

بهترین مکان برای سرمایه گذاری امروز کجاست؟

فارغ از نرخ بهره پایین، بهترین سرمایه گذاری آن است که در شرایط مختلف وضعیت سوددهی ابتدایی خود را قطع نکند. برای مثال سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین به منظور کسب درآمد از محیطی با نرخ بهره پایین انجام می شود و این هدف نباید با مانعی روبرو شود. بیشتر سرمایه‌گذاران می‌خواهند به گونه‌ای سرمایه‌گذاری کنند که در سریع‌ترین زمان ممکن، بدون خطر از دست دادن پول اصلی، بازدهی بسیار بالایی داشته باشند. به همین دلیل است که بسیاری همیشه به دنبال برنامه های سرمایه گذاری برتر هستند که در آن می توانند پول خود را در چند ماه یا چند سال با ریسک کم یا بدون ریسک دو برابر کنند. با این حال، ترکیبی با بازده بالا و کم خطر در یک محصول سرمایه گذاری، متاسفانه، وجود ندارد. در واقع، ریسک و بازده مستقیماً مرتبط هستند، آنها دست به دست هم می دهند، یعنی هر چه بازده بیشتر باشد، ریسک بالاتر است و بالعکس.

یک سپرده ثابت بانکی برای سرمایه گذاری انتخاب نسبتاً ایمن تر (نسبت به سهام یا صندوق های سرمایه گذاری مشترک) برای سرمایه گذاری امن است. بر اساس قوانین شرکت بیمه سپرده و تضمین اعتبار (DICGC) هندوستان، هر سپرده گذار در یک بانک حداکثر تا سقف 5 میلیون روپیه از تاریخ 4 فوریه 2020 برای مبلغ اصل و بهره بیمه می شود.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیز جدا از بحث سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین، امروزه گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری به شمار می رود و طرفداران زیادی دارد. این سرمایه گذاری از دو طریق به سرمایه گذاران سود می رساند، یکی افزایش سرمایه و دیگری اجاره. با این حال، بر خلاف سایر طبقات دارایی، املاک و مستغلات بسیار نقدشونده هستند.

طلا نیز گزینه پیشنهادی دیگری برای سرمایه گذاری است. داشتن طلا در قالب جواهرات دغدغه های خاص خود را از جمله ایمنی و هزینه بالا دارد. سپس «هزینه‌های ایجاد» وجود دارد که معمولاً بین 6 تا 14 درصد هزینه طلا متغیر است (و در صورت طرح‌های خاص ممکن است تا 25 درصد افزایش یابد). اما هنوز گزینه دیگری برای افرادی که مایل به خرید سکه طلا هستند وجود دارد. بسیاری از بانک ها امروزه سکه های طلا را می فروشند. یک راه جایگزین برای داشتن طلا از طریق طلای کاغذی است. سرمایه گذاری در طلای کاغذی مقرون به صرفه تر است و می تواند از طریق ETF طلا انجام شود. چنین سرمایه گذاری (خرید و فروش) در بورس اوراق بهادار (NSE یا BSE) با طلا به عنوان دارایی پایه اتفاق می افتد. سرمایه گذاری در اوراق قرضه طلای مستقل گزینه دیگری برای داشتن طلای کاغذی است. البته این مسئله که آیا طلا برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین گزینه مناسب و قابل اعتمادی است یا خیر، بحث مفصلی دارد.

کدام سرمایه گذاری برای درآمد ماهانه بهتر است؟

اگر مقدار سرمایه قابل‌ توجهی در دست دارید، سرمایه‌گذاری آن در طرح‌ هایی که درآمد ماهانه منظمی را ارائه می‌دهند ایده خوبی است. اوراق قرضه دولتی یک گزینه عالی سرمایه گذاری کم ریسک برای سرمایه گذاران ریسک گریز است که به دنبال درآمد ماهانه هستند. همچنین گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین محسوب می شود. مدت زمان این اوراق از 5 سال تا 40 سال متغیر است. اوراق قرضه دولتی با سررسید از پیش تعیین شده عرضه می شوند. هدف اصلی از انتشار اوراق قرضه دولتی، افزایش سرمایه برای مخارج دولت است.

بسیاری از شرکت های مالی غیر بانکی (NBFC) و شرکت های تامین مالی مسکن (HFC) سپرده های شرکتی را ارائه می دهند که برای سرمایه گذاری با درآمد ماهانه مناسب است. اینها مشابه سپرده های بانکی هستند، اما تنها تفاوت این است که شما در یک نهاد شرکتی سرمایه گذاری می کنید که به اندازه سپرده بانکی امن نیست.

آیا زمانی که نرخ بهره پایین است، سرمایه گذاری در اوراق قرضه خوب است؟

اوراق قرضه شرکتی و شهرداری، ETF های اوراق قرضه با سررسید تعریف شده و ETF اوراق قرضه با بازده بالا همگی برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین مناسب هستند. صندوق قابل معامله در بورس اوراق قرضه با سررسید معین (ETF) به سادگی صندوق های اوراق قرضه را با کنترل اوراق قرضه فردی ترکیب می کند. مانند یک صندوق اوراق قرضه، این ETF ها در هزاران اوراق قرضه در یک صندوق سرمایه گذاری می کنند. ETF های اوراق قرضه با سررسید معین، سررسید مشخصی را ارائه می دهند که در آن زمان صندوق بسته می شود و خالص دارایی ها به سهامداران بازگردانده می شود. شاید محبوب ترین ETF اوراق قرضه با سررسید تعریف شده، BulletShares باشد که توسط Invesco ارائه می شود. ETF های BulletShares به سرمایه گذاران فرصتی برای سرمایه گذاری در اوراق قرضه شرکتی، شرکتی با بازده بالا، بازارهای نوظهور و اوراق قرضه شهرداری می دهد. در این نوع اوراق، سررسید از یک تا ده سال متغیر است. در یک نتیجه گیری کلی متوجه می شوید که اوراق قرضه برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین مناسب است.

سخن پایانی

سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین، تدبیری است که از سوی سرمایه گذاران در شرایط محیطی نرخ بهره پایین اتخاذ می شود. همانطور که استراتژی سرمایه گذاری با درآمد ثابت خود را دوباره بررسی می کنید، مهم است که به خاطر داشته باشید که چرا اوراق قرضه را به پرتفوی خود اضافه می کنید. در حالی که ایجاد یک جریان ثابت درآمد مطمئنا یکی از دلایل است، تنوع نیز همین گونه است.

اوراق قرضه اغلب بخشی از یک استراتژی سرمایه گذاری برای به حداقل رساندن نوسانات یک پرتفوی است و گزینه اصلی سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین به شمار می رود. به همین دلیل، بسیاری از سرمایه گذاران تمایل دارند روی اوراق قرضه شرکتی با درجه سرمایه گذاری و خزانه داری تمرکز کنند. اگر با انتخاب بدهی‌های با بازده بالا یا بازارهای نوظهور به بازدهی دست می‌یابید، بدانید که نوسانات می‌تواند افزایش یابد و تخصیص بیش از حد پرتفوی با درآمد ثابت شما به این ابزارهای نوظهورتر می‌تواند مزیتی را که در وهله اول به دنبال آن بودید، کاهش دهد.

خواهشمندیم نظرات، تخصص و تجربیات خود را در زمینه سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین، با ما و سایر سرمایه گذاران به اشتراک بگذارید. علاوه بر این شما می توانید برای رفع ابهامات خود و سوالات مطرح شده، به مشاورین نیکس مراجعه نمایید.

همه چیز در مورد سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در بازار ملک یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در اقتصاد امروزی به شمار می‌رود. خصوصا در ایران که در دو دهه گذشته قیمت ملک سر به فلک کشید. رشد قیمت در بازار ملک بیش از ۱۵۰۰ برابر بوده و همواره رشد بازار ملک نسبت به دیگر بازارها بیشتر بوده است. از طرف دیگر این بازار دارای نوسانات کمی نسبت به بازارهای دیگر است. همین امر باعث شده است، افراد زیادی برای نگهداری دارایی‌های خود در یک محیط امن، به سرمایه‌‌گذاری در مسکن و املاک روی بیاورند.

با این حال خرید ملک و مسکن هم به تحقیق و آگاهی نیاز دارد و اگر کسی بدون مطالعه دست به سرمایه‌‌گذاری در مسکن بزند، ممکن است دچار مشکل یا ضرر شود. در این مطلب به بررسی چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار ملک و املاک و نکات مهم در این نوع سرمایه‌گذاری می‌پردازیم.

سرمایه‌گذاری در مسکن به چه معنا است؟

سرمایه‌گذاری در ملک به این معنی است که ملکی را به امید افزایش قیمت و دریافت سود از آن در آینده خریداری کنید. خرید ملک با امکان رشد زیاد، با مقدار سرمایه و نقدینگی ارتباط مستقیمی دارد. افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی سودهای کلانی کسب کنند. سرمایه‌گذاری در بازار املاک متناسب با میزان سرمایه و نقدینگی انواع مختلفی دارد.

انواع سرمایه‌گذاری در بازار املاک

  • سرمایه‌گذاری املاک مسکونی

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید خانه، خرید ویلا و اجاره دادن آن، ساخت و ساز پروژه‌های مسکونی کوچک یا بزرگ، ساخت ویلاهای شهرکی یا شهرک‌های مسکونی

  • سرمایه‌گذاری در مستغلات تجاری

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید دفتر کار یا شرکت اداری، مغازه، کارخانه، کارگاه یا املاک صنعتی، ساختمان تجاری چند واحدی

  • سرمایه‌گذاری زمین و باغ

شامل سرمایه‌گذاری با خرید زمین برای توسعه تجاری، ساخت و ساز مسکونی، کشاورزی، معدن

هدف، روش و میزان سرمایه،‌ نقش زیادی در نوع سرمایه‌گذاری و تعیین مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بازار املاک دارد. در زیر به مزایا و معایب کلی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌پردازیم:

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

مزایا:

1- دانش تخصصی

اکثر بازارها از جمله بورس و فرابورس نیاز به دانش تخصصی جهت سرمایه‌گذاری دارند. این چالش در بازار املاک و مسکن به نسبت کمتر است. هر چند که نباید بدون داشتن اطلاعات کافی نیز بی‌گدار به آب زد. با این حال سرمایه‌گذاری در ملک نیاز به دانش علمی و آکادمیک خاصی ندارد.

2-کسب درآمد

مسکن یک نوع دارایی است که می‌توان از آن کسب درآمد کرد. یعنی با دریافت اجاره یا رهن از ملک، می‌توان کسب درآمد کرد و حتی در بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

3-کسب سود

قطعا یکی از دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای، کسب سود است که در بازار مسکن به دلایل زیر سود زیادی می‌توان کسب کرد:

  • تورم که هرساله باعث افزایش قیمت ملک می‌شود.
  • نوسازی و یا بازسازی واحد مسکونی
  • تغییر کاربری که معمولا می‌تواند منجر به افزایش قیمت ملک یا استفاده بهتر از آن شود.

4-ریسک

فعالیت در سایر بازارهای موازی مسکن مانند بورس، سکه، طلا و دلار، ریسک بسیار بالایی دارند. مثلا تنش‌های سیاسی حاکم بر منطقه معمولاً به‌ صورت مستقیم بر بازارهای مالی تأثیری زودهنگام می‌گذارند. اما این ریسک در حوزه مسکن وجود ندارد و دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کمتر و با شیب ملایم است.

5-تسهیلات بانکی

دریافت تسهیلات بانکی و طرح‌های حمایتی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است. با سند ملکی می‌توان برای گرفتن وام از بانک‌‌های دولتی یا خصوصی استفاده کرد و با پول وام وارد عرصه تولید شد یا در بازارهای مالی دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

6-تنوع سرمایه‌گذاری

در این نوع سرمایه‌گذاری، می‌توان به روش‌های مختلف از جمله خرید زمین، آپارتمان، ملک قدیمی، مسکن مهر، ملک اداری، ملک تجاری و موارد مشابه اقدام کرد. این امکان در بازارهای دیگر وجود ندارد.

7- عدم امکان به سرقت رفتن یا خسارت دیدن

طلا، دلار، ماشین و هر دارایی دیگری همواره در معرض خطر سرقت قرار دارد. اما عدم امکان سرقت سند ملکی یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. حتی برای امنیت بیشتر در برابر حوادثی مانند آتش­‌سوزی، زلزله، سیل و … امکان بیمه ملک فراهم است.

8-امنیت روانی و آرامش خاطر

داشتن خانه یک نوع امنیت روانی خاصی را برای سرمایه‌گذار به دنبال دارد. امنیتی که در خرید دلار، طلا یا سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. فرد با سرمایه‌­گذاری در بازار ملک، مالک تمامی منافع سند ملکی می‌شود. یعنی می‌توان از اعتبار سند ملکی بی‌نهایت استفاده کرد. به عنوان مثال سند ملکی امنیت قضایی دارد. یعنی در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی یا قضائی مانند بازداشت، می‌توان از سند ملکی برای ضمانت استفاده کرد.

9-خدمت به جامعه

ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند.

10-مالکیت بر عرصه و اعیان

طبق قانون مالک یک زمین، مالک عرصه و اعیان آن است. بدین صورت که زمین، زیر سطح زمین و هوای بالای سطح زمین تا حدی که در قانون تعیین شده، متعلق به صاحب زمین است.

11-ثبات در بازار ملک

ثباتی که در بازار املاک وجود دارد، باعث ثبات در بازارهای دیگر مانند مشاغلی از قبیل طراح دکوراسیون، کارگر ساختمان، مهندس عمران، برقکار، کابینت ساز، در و پنجره ساز، باربری، کرایه داربست، نماکار، بازرس شهرداری، معمار، فروشنده مصالح، لوله‌کش … می‌شود.

12- محدودیت منابع در بازار ملک

بازار ملک از نظر منابع بسیار محدود است. ملک بر خلاف کالا قابل وارد یا صادر کردن نیست. این امر محدودیتی را در این بازار ایجاد می‌کند که باعث ارزشمند­تر شدن بازار ملک نسبت به دیگر بازارها می‌­شود. شاید با در نظر گرفتن پهناوری سرزمین ما یا جهان، عجیب به نظر برسد. اما املاکی که پتانسیل سرمایه‌گذاری دارند بسیار محدودند.

معایب:

1-نقدشوندگی پایین

به این معنی که ملک خریداری شده به سرعت قابل فروش و نقد شدن نیست، این روند ممکن است ماه‌ها و حتی گاهاً سال‌ها به طول بینجامد. بنابراین در صورت نیاز فوری به نقدینگی، بازار املاک برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست.

2-نیاز به نقدینگی بالا

با پول کم نمی‌توان ملک یا خانه خرید. یکی از مهم‌ترین دلایلی که ممکن است سرمایه‌گذار را از سرمایه‌گذاری در این حوزه منصرف کند، نیاز به داشتن نقدینگی بالا است. همین محدودیت باعث می‌شود تا بسیاری از افراد سرمایه‌های کوچک یا متوسط خود را برای خرید سهام در بورس، طلا یا کالاهای خاص اختصاص دهند.

3-طولانی‌بودن زمان سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذار در بازار املاک باید دید بلندمدت نسبت به سرمایه‌گذاری داشته باشد. اگرچه بازار مسکن در بلندمدت همیشه روند صعودی دارد، اما گاهی این صعود متوقف شده و کل بازار املاک راکد می‌شود. این راکد شدن گاهی تا چند ماه یا چند سال به طول می‌انجامد.

4-هزینه استهلاک و بالا رفتن سن بنا

از دیگر معایب سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به هزینه نگهداری و استهلاک اشاره کرد. خصوصا اگر سن بنا از حدی فراتر رود موجب افت قیمت آن خواهد شد.

5- سود پایین‌تر از بازارهای موازی

گاها بازدهی بازار مسکن نسبت به برخی بازارهای موازی دیگر درکوتاه مدت، سود به مراتب کمتری را عاید سرمایه‌گذاران می‌کند. از جمله این بازارها می‌توان به بازار سهام یا طلا اشاره کرد. این مساله را می‌توان یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری در مسکن نام برد.

6-نیاز به تحقیق و بررسی زیاد

برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک، باید در مورد موقعیت، بافت، قیمت و تمام جوانب ملک تحقیق کرد تا بتوان سرمایه‌گذاری درستی انجام داد. اما برخی بازارهای مالی به بررسی و تحقیقات کمتری نیاز دارند. مثلاً در بازارهایی مانند بورس، سرمایه‌گذار تنها با تحلیل‌های تکنیکال و کمی سرچ و جستجو، سرمایه‌گذاری می‌کند.

7-هزینه‌ها و پیگری‌های اداری

خرید ملک نیاز به انجام برخی کارهای اداری و هزینه‌های مربوطه دارد. برخی از املاک دارای ایرادات اساسی در ثبت سند یا مسائل حقوقی مرتبط هستند. ضمن آنکه برخی از هزینه‌ها از قبیل هزینه عوارض را نیز باید برای آن‌ها در نظر گرفت.

اصول سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

1-مشخص کردن اهداف از سرمایه‌گذاری

اولین نکته در هر نوع سرمایه‌گذاری از جمله سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین و شفاف‌سازی اهداف سرمایه‌گذاری است. برای مثال باید در نظر داشت که سرمایه‌گذاری تا چه حد جدی است و چه هدفی در پی این تصمیم وجود دارد. آیا این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است یا حصول درآمد در دوران بازنشستگی است.

دانستن این موضوع از قبل، به میزان انرژی و وقتی که در این راه باید صرف کنید و حاصلی که به دست خواهید آورد، کمک خواهد کرد. حتی مشخص خواهد شد که آیا لازم است مهارت‌های جدیدی به دست آورید یا باید یک کارشناس شما را در این مسیر همراهی کرده و از سرمایه شما محافظت کند. تلاش کنید تا هیجانات خود را از این پروسه دور نگهدارید تا بتوانید به روشنی ببینید و تصمیم بگیرید.

2-بهترین زمان خرید ملک

زمان مناسب برای خرید ملک، فاکتور مهم دیگری است که در موفقیت سرمایه‌گذاری در این زمینه اثرگذار است. بر این اساس بهترین زمان سرمایه‌گذاری در بازار ملک زمانی است که بازار در آرامش به سر می‌برد و یا هنوز به رونق کامل یا سقف قیمتی نرسیده است.

معمولا افزایش تقاضا در بازار خرید ملک می‌تواند نشانه خوبی برای مناسب بودن زمان خرید باشد. هر چند باید دقت کرد زمانی که تقاضا نسبت به عرضه بیشتر شود، قیمت ملک سیر افزایشی می‌گیرد.

3- تحلیل بازار

قدم بعدی در سرمایه‌گذاری، تحلیل زمانی قیمت است. اینکه قیمت مسکن در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد و با شروع جهش‌های دوره‌ای خود چقدر فاصله دارد. اگر نتیجه این کم ریسک‌ترین مکان سرمایه‌گذاری مرحله مثبت ارزیابی نشود، خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در این بازار توجیهی نخواهد داشت، مگر برای سرمایه‌گذاری‌های دوره‌ای و یا روش‌های ایجاد ارزش‌افزوده در مسکن.

4-برآورد هزینه‌ها و کاهش هزینه‌های جانبی

وقتی جهت سرمایه‌گذاری ملکی خریداری می‌شود، از همان ابتدا باید در نظر داشت که این ملک با چه ارزشی اجاره خواهد رفت و آیا سودی متناسب با میزان سرمایه‌گذاری بر می‌گرداند؟

اگر در ابتدای راه برای خرید یک واحد ملکی بیش از حد هزینه شود، در بلندمدت ممکن است بازده مالی نداشته باشد. برخلاف سایر بازارهای سرمایه‌گذاری، خریدوفروش مسکن نیاز به هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌، کمیسیون‌ و مواردی از این ‌دست دارد. تا جایی که امکان دارد باید هزینه‌ها را کنترل کرد.

5-موقعیت ملک

تحقیق در مورد موقعیت ملک ضروری است. سرمایه‌گذاری برای خرید ملکی که به اصطلاح عموم، جای پیشرفت دارد مناسب است. به عبارت دیگر، کيفيت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری و پيش‌بينی استقبال افراد و شرکت‌ها نسبت به اجاره يا خريد ملک تاثير مستقيم می‌گذارد. مثلا خرید ملک در مکان‌هایی مانند مرکز شهر که همیشه متقاضی برای آن وجود دارد، پیشنهاد مناسبی در این زمینه به نظر می‌رسد.

همچنین موقعیت انفرادی ملک در کنار موقعیت محله‌ای آن نیز بسیار مهم است. واقع شدن ملک در مسیرهای اصلی رفت و آمد، مانند کنار خیابان یا دو نبش بودن ملک و سایر ویژگی‌های این چنینی باعث می‌شود ارزش افزوده ملک نسبت به سایر املاک اطراف که این ویژگی‌ها را ندارند، بیشتر شود.

6-قیمت ملک

برای خرید ملک خوب صرف وقت و تحقیق لازم است تا در صورت امکان یک ملک اکازیون پیدا شود. یعنی به دلایلی مانند نیاز فروشنده، می‌توان املاک قیمت مناسب و زیر قیمت بازار خریداری کرد. پس در خرید ملک نباید عجله کرد.

7-توجه به تقاضا

مورد مهم دیگر در سرمایه‌گذاری ملک انتخاب کاربری ملک است. مثلا سرمایه‌گذاری در آپارتمان و زمین بهترین گزینه است. زیرا بازار عرضه و تقاضا در زمینه آپارتمان بسیار فعال است. از طرف دیگر در حال حاضر تقاضا در بازار مسکن بیشتر از عرضه واقعی آن است و در صورت اجاره آپارتمان، ارزش افزوده قابل توجهی در سرمایه حاصل خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در حوزه زمین در صورت داشتن شرایط ساخت آن قطعا پرسود­ است. البته خرید زمین به منظور ساخت بنا نیازمند داشتن سرمایه کافی برای ساخت و یا آشنائي با اصول ساخت و ساز مشارکتی است.

8-امتیازات ملک

شرایطی مانند موقعیت جغرافیایی ملک (جنوبی یا شمالی)، موقعیت مکانی ملکی (محل قرار گیری)، امنیت، امکانات رفاهی ملک و … . موقعیت جغرافیایی ملک روی نور سازه و ساخت آن تاثیر زیادی دارد. توجه به این موارد فروش ملک را راحت می‌کند.

9-بازسازی ملک

یکی از بهترین راه‌­ها برای شروع سرمایه‌­گذاری ملک، خرید املاک قدیمی، تعمیر یا بازسازی آن و در نهایت فروش ملک با قیمت بیشتر است. برای این کار باید املاک نسبتا فرسوده یا قدیمی را شناسایی و موقعیت آن را بررسی کرد. در نهایت بهترین ملک را خریداری و پس از بازسازی با قیمت بالاتر فروخت.

10-خرید ملک کوچک

بهتر است در صورت محدود بودن نقدینگی، از خانه‌های کوچک شروع کرد. سرمایه‌گذاری روی این خانه‌ها نیاز به سرمایه اولیه کمتر و میزان ریسک پایین‌تری نیز خواهد داشت. همچنین باتوجه به شرایط مالی جامعه و بالا بودن قیمت خانه و زمین، خانه‌های کوچکتر خواستار بیشتری در بازار املاک دارند.

11-ملک تجاری، یک سرمایه‌گذاری پرسود

در صورت وجود نقدینگی بیشتر، بهترین کار خرید ملک تجاری است. زیرا به راحتی می­‌توان به جای فروش آن را اجاره داده و نیاز به زمان زیاد برای بازدهی سرمایه نیست. البته فروش ملک تجاری کار آسانی نیست و گاهی زمان زیادی طول می‌کشد.

بدون تحقیق و آگاهی وارد نشوید!

اگر می‌خواهید سرمایه‌ خود را وارد بازار ملک و مسکن کنید، باید ابتدا روش سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید و آگاهی خود را در آن بالا ببرید. مثلاً برای سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز باید با مواردی مانند مصالح و آیین‌نامه‌های ساخت مسکن آشنا باشید. اما خرید و فروش ملک تنها با بررسی قیمت‌ها، محله‌ها و فروشنده‌ها میسر است.

همچنین برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، یک نسخه واحد برای همه افراد وجود ندارد. زیرا افراد در اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند. مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود. بهتر است قبل از ورود به بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در آن، با متخصصین این حوزه مشورت کنید.

اگر در زمینه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ورود به بازار املاک سوال یا نظری دارید، در بخش نظرات از کارشناسان اینپین بپرسید.

سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین

شاید اولین سوال سرمایه گذارانی که به دنبال درآمد ثابت هستند، این باشد که امن ترین و بهترین سرمایه گذاری با درآمد ثابت کدام است؟ بنابراین سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین امروزه دغدغه بسیاری از سرمایه گذاران شده است.

درآمد ثابت به طور کلی به آن دسته از اوراق بهادار سرمایه گذاری اطلاق می شود که تا تاریخ سررسید آن به سرمایه گذاران سود ثابت یا سود سهام پرداخت می کند. اوراق قرضه دولتی و شرکتی رایج ترین و محبوب ترین نوع سرمایه گذاری مطمئن با درآمد ثابت هستند. این سرمایه گذاری ها گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین نیز به شمار می روند می کنند. برخلاف سهامی که ممکن است هیچ جریان نقدی به سرمایه گذاران پرداخت نکند، یا اوراق بهادار با درآمد متغیر، که در آن پرداخت ها ممکن است بر اساس برخی معیارهای اساسی مانند نرخ بهره کوتاه مدت تغییر کند، پرداخت های یک اوراق بهادار با درآمد ثابت از قبل مشخص است.

وقتی نرخ بهره پایین است کجا سرمایه گذاری کنم؟

نقطه شروع برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین، تعیین انتظارات درست است. با بازدهی 30 ساله خزانه داری کمتر از 1.5 درصد و بازدهی کوتاه مدت بسیار کمتر از 1 درصد، انتظار 5 درصد از سرمایه گذاری کم ریسک غیر واقعی است. گاهی سرمایه‌ گذاری‌ درآمد ثابت با نرخ پایین، بازدهی بالاتری دارد اما با ریسک بیشتری نیز همراه است. ریسک بیشتر ممکن است در برخی موارد مناسب باشد. با این حال، درک و مدیریت ریسک و اینکه چگونه ممکن است بر اهداف سرمایه گذاری و پرتفوی کلی شما تاثیر بگذارد، مهم است. برای سرمایه گذاران با درآمد ثابت، این ممکن است شامل پذیرش ریسک های اعتباری کمی بالاتر باشد. با توجه به اینکه فدرال رزرو آشکارا به دنبال قیمت های بالاتر است، خطرات تورم ممکن است در میان مدت افزایش یابد.

اکنون که انتظارات خود را تعدیل کرده‌ایم، بیایید شش مورد از بهترین گزینه‌های سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین را برای کسانی که به دنبال افزایش بازدهی خود هستند، در نظر بگیریم :

1 – حساب های پس انداز آنلاین :

اولین گزینه سرمایه درآمد ثابت با نرخ پایین، حساب های پس انداز آنلاین است. بازده فعلی یک اسناد خزانه 1 ماهه کمتر از 0.10٪ است. این تقریباً میانگینی است که بانک های سنتی APY برای حساب های پس انداز ارائه می دهند. با این حال، بانک های آنلاین همچنان نرخ های بسیار بالاتری را ارائه می دهند. در حالی که APY برای حساب‌ های پس‌انداز آنلاین بر اساس استانداردهای تاریخی پایین باقی می‌ماند، این حساب‌های بیمه شده توسط FDIC راهی مطمئن برای کسب بازدهی کمی بیشتر در حساب سپرده تقاضا ارائه می‌دهند.

2 – گواهی سپرده :

گواهی سپرده نیز گزینه ای برای بهترین سرمایه گذاری با درآمد ثابت است که ممکن است نرخ های کمی بالاتر از حساب های پس انداز ارائه دهند. آنها همچنین به شما این امکان را می دهند که نرخ را برای مدت سی دی قفل کنید. اگر نرخ‌ها دوباره شروع به افزایش کنند، این می‌تواند منفی باشد، اما نرخ‌ها به احتمال زیاد در سال جاری کاهش خواهند یافت، و این یک حرکت هوشمندانه برای قفل کردن نرخ‌ها در حداقل بخشی از پرتفوی با درآمد ثابت است.

3 – اوراق قرضه شرکتی :

اگر به دنبال خرید اوراق قرضه ای هستید که بازدهی بالاتری ارائه می دهند، یکی از گزینه ها بدهی شرکتی با درجه سرمایه گذاری است که یک گزینه مناسب سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین می باشد این اوراق توسط شرکت هایی با ترازنامه و جریان نقدی جامد منتشر می شود. در حالی که ریسک نکول نسبت به اوراق خزانه داری بیشتر است، اوراق قرضه با درجه سرمایه گذاری هنوز به طور معقولی از نکول در امان هستند. مانند اوراق قرضه خزانه داری، اوراق قرضه شرکتی نیز پتانسیل مشابهی برای از دست دادن پول با افزایش نرخ بهره دارند. برای حفظ متوسط ​​سررسید یک صندوق در طول زمان، مدیران صندوق به طور مستمر اوراق قرضه را خریداری و می فروشند.

4 – اوراق قرضه شهرداری :

قرضه شهرداری می تواند بازده و مزایای مالیاتی بالاتری را به سرمایه گذاران ارائه دهد و برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین مناسب باشد. درآمد حاصل از munis عموماً در سطح فدرال معاف از مالیات است و همچنین ممکن است در سطح ایالتی معاف از مالیات باشد. در نتیجه، نرخ های مونیس عموماً کمتر از سایر اوراق قرضه قابل مقایسه است.

بهترین مکان برای سرمایه گذاری امروز کجاست؟

فارغ از نرخ بهره پایین، بهترین سرمایه گذاری آن است که در شرایط مختلف وضعیت سوددهی ابتدایی خود را قطع نکند. برای مثال سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین به منظور کسب درآمد از محیطی با نرخ بهره پایین انجام می شود و این هدف نباید با کم ریسک‌ترین مکان سرمایه‌گذاری مانعی روبرو شود. بیشتر سرمایه‌گذاران می‌خواهند به گونه‌ای سرمایه‌گذاری کنند که در سریع‌ترین زمان ممکن، بدون خطر از دست دادن پول اصلی، بازدهی بسیار بالایی داشته باشند. به همین دلیل است که بسیاری همیشه به دنبال برنامه های سرمایه گذاری برتر هستند که در آن می توانند پول خود را در چند ماه یا چند سال با ریسک کم یا بدون ریسک دو برابر کنند. با این حال، ترکیبی با بازده بالا و کم خطر در یک محصول سرمایه گذاری، متاسفانه، وجود ندارد. در واقع، ریسک و بازده مستقیماً مرتبط هستند، آنها دست به دست هم می دهند، یعنی هر چه بازده بیشتر باشد، ریسک بالاتر است و بالعکس.

یک سپرده ثابت بانکی برای سرمایه گذاری انتخاب نسبتاً ایمن تر (نسبت به سهام یا صندوق های سرمایه گذاری مشترک) برای سرمایه گذاری امن است. بر اساس قوانین شرکت بیمه سپرده و تضمین اعتبار (DICGC) هندوستان، هر سپرده گذار در یک بانک حداکثر تا سقف 5 میلیون روپیه از تاریخ 4 فوریه 2020 برای مبلغ اصل و بهره بیمه می شود.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیز جدا از بحث سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین، امروزه گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری به شمار می رود و طرفداران زیادی دارد. این سرمایه گذاری از دو طریق به سرمایه گذاران سود می رساند، یکی افزایش سرمایه و دیگری اجاره. با این حال، بر خلاف سایر طبقات دارایی، املاک و مستغلات بسیار نقدشونده هستند.

طلا نیز گزینه پیشنهادی دیگری برای سرمایه گذاری است. داشتن طلا در قالب جواهرات دغدغه های خاص خود را از جمله ایمنی و هزینه بالا دارد. سپس «هزینه‌های ایجاد» وجود دارد که معمولاً بین 6 تا 14 درصد هزینه طلا متغیر است (و در صورت طرح‌های خاص ممکن است تا 25 درصد افزایش یابد). اما هنوز گزینه دیگری برای افرادی که مایل به خرید سکه طلا هستند وجود دارد. بسیاری از بانک ها امروزه سکه های طلا را می فروشند. یک راه جایگزین برای داشتن طلا از طریق طلای کاغذی است. سرمایه گذاری در طلای کاغذی مقرون به صرفه تر است و می تواند از طریق ETF طلا انجام شود. چنین سرمایه گذاری (خرید و فروش) در بورس اوراق بهادار (NSE یا BSE) با طلا به عنوان دارایی پایه اتفاق می افتد. سرمایه گذاری در اوراق قرضه طلای مستقل گزینه دیگری برای داشتن طلای کاغذی است. البته این مسئله که آیا طلا برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین گزینه مناسب و قابل اعتمادی است یا خیر، بحث مفصلی دارد.

کدام سرمایه گذاری برای درآمد ماهانه بهتر است؟

اگر مقدار سرمایه قابل‌ توجهی در دست دارید، سرمایه‌گذاری آن در طرح‌ هایی که درآمد ماهانه منظمی را ارائه می‌دهند ایده خوبی است. اوراق قرضه دولتی یک گزینه عالی سرمایه گذاری کم ریسک برای سرمایه گذاران ریسک گریز است که به دنبال درآمد ماهانه هستند. همچنین گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین محسوب می شود. مدت زمان این اوراق از 5 سال تا 40 سال متغیر است. اوراق قرضه دولتی با سررسید از پیش تعیین شده عرضه می شوند. هدف اصلی از انتشار اوراق قرضه دولتی، افزایش سرمایه برای مخارج دولت است.

بسیاری از شرکت های مالی غیر بانکی (NBFC) و شرکت های تامین مالی مسکن (HFC) سپرده های شرکتی را ارائه می دهند که برای سرمایه گذاری با درآمد ماهانه مناسب است. اینها مشابه سپرده های بانکی هستند، اما تنها تفاوت این است که شما در یک نهاد شرکتی سرمایه گذاری می کنید که به اندازه سپرده بانکی امن نیست.

آیا زمانی که نرخ بهره پایین است، سرمایه گذاری در اوراق قرضه خوب است؟

اوراق قرضه شرکتی و شهرداری، ETF های اوراق قرضه با سررسید تعریف شده و ETF اوراق قرضه با بازده بالا همگی برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین مناسب هستند. صندوق قابل معامله در بورس اوراق قرضه با سررسید معین (ETF) به سادگی صندوق های اوراق قرضه را با کنترل اوراق قرضه فردی ترکیب می کند. مانند یک صندوق اوراق قرضه، این ETF ها در هزاران اوراق قرضه در یک صندوق سرمایه گذاری می کنند. ETF های اوراق قرضه با سررسید معین، سررسید مشخصی را ارائه می دهند که در آن زمان صندوق بسته می شود و خالص دارایی ها به سهامداران بازگردانده می شود. شاید محبوب ترین ETF اوراق قرضه با سررسید تعریف شده، BulletShares باشد که توسط Invesco ارائه می شود. ETF های BulletShares به سرمایه گذاران فرصتی برای سرمایه گذاری در اوراق قرضه شرکتی، شرکتی با بازده بالا، بازارهای نوظهور و اوراق قرضه شهرداری می دهد. در این نوع اوراق، سررسید از یک تا ده سال متغیر است. در یک نتیجه گیری کلی متوجه می شوید که اوراق قرضه برای سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین مناسب است.

سخن پایانی

سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین، تدبیری است که از سوی سرمایه گذاران در شرایط محیطی نرخ بهره پایین اتخاذ می شود. همانطور که استراتژی سرمایه گذاری با درآمد ثابت خود را دوباره بررسی می کنید، مهم است که به خاطر داشته باشید که چرا اوراق قرضه را به پرتفوی خود اضافه می کنید. در حالی که ایجاد یک جریان ثابت درآمد مطمئنا یکی از دلایل است، تنوع نیز همین گونه است.

اوراق قرضه اغلب بخشی از یک استراتژی سرمایه گذاری برای به حداقل رساندن نوسانات یک پرتفوی است و گزینه اصلی سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین به شمار می رود. به همین دلیل، بسیاری از سرمایه گذاران تمایل دارند روی اوراق قرضه شرکتی با درجه سرمایه گذاری و خزانه داری تمرکز کنند. اگر با انتخاب بدهی‌های با بازده بالا یا بازارهای نوظهور به بازدهی دست می‌یابید، بدانید که نوسانات می‌تواند افزایش یابد و تخصیص بیش از حد پرتفوی با درآمد ثابت شما به این ابزارهای نوظهورتر می‌تواند مزیتی را که در وهله اول به دنبال آن بودید، کاهش دهد.

خواهشمندیم نظرات، تخصص و تجربیات خود را در زمینه سرمایه گذاری درآمد ثابت با نرخ پایین، با ما و سایر سرمایه گذاران به اشتراک بگذارید. علاوه بر این شما می توانید برای رفع ابهامات خود و سوالات مطرح شده، به مشاورین نیکس مراجعه نمایید.

استادگلچین (مدیریت مالی دانشگاه تهران)

سئوالات مدیریت سرمایه گذاری در بورس ترم اول 92/91(همراه با پاسخ)

سئوالات آزمون "" بورس اوراق بهادار"" – رشته حسابداری(کارشناسی)

پایان ترم . 1. سال : 92/91 - دانشگاه آزاد اسلامی واحد گچساران – دانشکده علوم انسانی

مدت امتحان :70 دقیقه (40 دقیقه تستی و 30 دقیقه تشریحی)- استاد: گلچین

نام : نام خانوادگی: شماره دانشجویی:

هر3 سئوال تستی 1 نمره دارد.سئوالات تستی نمره منفی ندارد.

1. بازاری رسمی و سازمان یافته است که در آن انتقال وجوه از افراد و واحدهایی که با مازاد منابع مالی مواجه اند به افراد وواحدهای متقاضی وجوه صورت می گیرد.

ا. بازار مالی* ب. بازار پولی ج.بازار سرمایه د.بازار بورس

2.درحالت". " وجوه مالی انتقال از طریق بانک های سرمایه گذاری و واسطه های مالی انجام می پذیرد.

ا. انتقال مستقیم ب.انتقال غیر مستقیم*

3.در . خریدار و فروشنده معمولا یکدیگررانمی شناسند.

ا.اوراق بهادارغیرقابل معامله ب. اوراق بهادار قابل معامله* ج. سرمایه گذاری مستقیم د. سرمایه گذاری غیرمستقیم

4.داراییهای غیرقابل معامله .

ا.دارنده و صادرکننده آن مستقیما با هم در ارتباط هستند ب. نقد شوندگی بالایی دارند

ج.امنیت بالایی دارند د.تمام موارد*

5. . کم ریسک ترین و پرمعامله ترین ابزار بازار پول است.

ا.اوراق بهادار بازار پول ب. قراردادهای بازخرید ج. اوراق خزانه* د.اوراق تجاری

6.کدام گزینه در مورد "اوراق بهادار بازار پول "درست نیست؟

ا.نقد شوندگی بالا ب. ریسک پذیری کم ج. سررسید یک روز تا یک سال د.حجم معاملات روی کم ریسک‌ترین مکان سرمایه‌گذاری آن ها کم است*

7.کدام گزینه از انواع اوراق بهادار بازار سرمایه نیست؟

ا. اوراق قرضه دولتی ب.اوراق تجاری * ج.اوراق قرضه شهرداری ها د.اوراق قرضه شرکت ها

8. . به نام اوراق بهادار دو رگه شناخته می شود.

ا.سهام عادی ب. اوراق سهام ج. سهام ممتاز* د.اوراق مشتقه

9. . قراردادی است که طبق آن فروشنده متعهد می شود که دارایی خاصی را در یک تاریخ معین در مقابل دریافت مبلغ معینی وجه نقد از خریدار به وی تحویل نماید.

ا.پیمان آتی* ب.اختیارمعامله ج. تاخت د.قرضه ساختاری

10.کدام گزینه از امتیازات بازار مشتقه نسبت به بازار نقدی نیست؟

ا.هزینه کمتر ب. سریعتر انجام شدن معاملات در این بازار ج.نقدشوندگی بالاتر د.خرید و فروش همزمان اسناد بهادار*

11.صندوق های سرمایه گذاری از نظر هدف به . تفکیک می شوند.

ا.بازار پول و بازار سهام ب.بازار پول و سهام و اوراق قرضه

ج. رشدی – درآمدی و رشدی /درآمدی* د.ثابت –متقیر و غیرفعال

12.قیمت صندوق های سرمایه گذاری با سرمایه ثابت . تعیین می شود.

ا.با محاسبه ی ارزش بازار پورتفوی صندوق به قیمت های پایانی در هر روز ب.از طریق جریان عرضه و تقاضای بازار*

ج. با محاسبه میانگین قیمت ها د.به طور روزانه و با میانگین حسابی ساده

13.کدام گزینه از ویژگی های صندوق های سرمایه گذاری غیرفعال نیست؟

ا.دازایی آنها ثابت بوده و چندان مورد معامله قرار نمی گیرد ب.هزینه های عملیاتی آن نسبت به سایر صندوقها بسیارکم است

ج.دارای طول عمرمعین و محدودی است د.اقدام به سرمایه گذاری در پورتفویی از سهام می کند*

14.کدام گزینه از مزیت های صندوق های سرمایه گذاری نیست؟

ا.قابلیت بازخرید سهام توسط خود صندوق ب .خرید و فروش آسان واحدهای سرمایه گذاری صندوق

ج.هزینه های عملیاتی کمتر و تنوع بخشی د.عدم اطمینان از اقدامات اخلاقی مدیران*

15.سرمایه گذاری در تعداد معینی از سهام مختلف به . منجر می شود.

ا.کاهش ریسک سیستماتیک سرمایه گذاری ب. افزایش ریسک سیستماتیک سرمایه گذاری

ج. کاهش ریسک غیر سیستماتیک سرمایه گذاری* د.افزایش ریسک غیر سیستماتیک سرمایه گذاری

16.هدف سرمایه گذاری صندوق بیانگر. است.

ا. حیطه ی فعالیت ب.چگونگی رسیدن به هدف ج. نوع اوراق بهادار قابل سرمایه گذاری د. تمام موارد*

17.صندوقی غیر متنوع محسوب می شود که .

ا.بیش از 5% داراییهای خودرا در یک دارایی سرمایه گذاری کندومالکیت بیش از 10%یک شرکت (دارایی)را داشته باشد*

ب. بیش از 5% داراییهای خودرا در یک دارایی سرمایه گذاری نکندومالکیت بیش از 10%یک شرکت (دارایی)را نداشته باشد

ج. بیش از 10% داراییهای خودرا در یک دارایی سرمایه گذاری کندومالکیت بیش از 5%یک شرکت (دارایی)را داشته باشد

د. بیش از 10% داراییهای خودرا در یک دارایی سرمایه گذاری نکندومالکیت بیش از 5%یک شرکت (دارایی)را نداشته باشد

18. اغلب برای واحدهای سرمایه گذاری ای که در چند سال اول بازخرید می شوند اعمال می شود.

ا.کارمزد افتتاحی ب.کارمزد اختتامی* ج. حق کمیسیون د.کارمزدبازخرید

19.با . حجم سرمایه گذاری کارمزد فروش . می یابد.

ا.کاهش - کاهش ب. افزایش - افزایش ج. افزایش - کاهش* د.کاهش یا افزایش - کاهش یا افزایش

20. غالبا بر مبلغ اولیه سرمایه گذاری اعمال می شود.

ا. کارمزد بازخرید ب.کارمزد افتتاحی ج. کارمزد انتقال د.کارمزد اختتامی*

21. در اکثر کشورها . عالی ترین مرجع نظارتی در بازارهای سرمایه تلقی می شود.

ا. کمیسیون بورس اوراق بهادار * ب. کارگزار بورس ج.هیاتداوری بورس د. هیات پذیرش اوراق بهادار

22. بازار . نقش هدایت و تخصیص منابع اقتصادی را بر عهده دارد.

ا. پول ب. سرمایه * ج. اولیه د.ثانویه

23.در بازار . معنمله برروی اوراق بهادار قبلا انتشاریافته صورت می گیرد.

ا. پول ب. سرمایه ج. اولیه د.ثانویه*

24.شرایط پذیرش شرکت ها در تابلوی اصلی بورس تهران کدام است؟

ا.سرمایه بیش از 25میلیارد ریال ب.حداقل 2 سال فعالیت سودآور

ج. مالکیت 70درصدشرکت توسط حداقل 10نفرسهام دار د.تمام موارد درست است*

25. کدام گزینه از عوامل اثر گدار بر ریسک نیست؟

ا.سررسید اوراق بهاذار ب.درجه نقد شوندگی ابزار وانواع ابزار موردمعامله درآن

ج. اعتبار سرمایه گذار* د.ماهیت و اولویت حقوقی که سرمایه گذاربر درآمد و دارایی دارد

26.سابقه ی بازار سرمایه در ایران به . سال می رسد.

ا. بیش از 45 * ب.40 – 35 ج. بیش از 100 د. 36

27.(یکی از )علل کاهش تمایل افراد و موسسات بخش خصوصی به خرید اوراق قرضه بعد از پیروزی انقلاب . بود.

ا.کم بازده بودن این اوراق ب. ربوی بودن وعدم پرداخت بهره ی این اوراق* ج.عدم صدور به موقع از سوی دولت د.تملم موارد

28. شرکتهای . تنها نهادهای بازار سرمایه اند که مجاز به انتشار و عرضه . در بازار . هستند.

ا. سهامی خاص – سهام – اولیه ب.سهامی عام – سهام – ثانویه

ج. سهامی عام – سهام – اولیه * د. دولتی - او راق بهادار – اولیه

29. برای تامین احتیاجات مالی خزانه داری کل در طول سال توسط دولت منتشر می شود.

ا.اوراق قرضه ب.اسناد خزانه * ج.اوراق قرضه دولتی د.اوراق قرضه ی شرکت ها

30. کدام گزینه از اهداف انتشار اوراق مشارکت به جای اوراق قرضه نمی باشد؟

ا.افزایش مشارکت مردم در فعالیت های اقتصادی ب.ایجاد تنوف در ابزارهای مالی

ج.تامین منابع مالی برای ایجاد و تکمیل و توسعه ی طرحهای عمومی و خصوصی د.بهره ی بالای این اوراق*

31.بورس توسط. اداره می شود.

ا.سازمان کارگزاران بورس * ب.هیات داوری بورس

ج.شورای بورس د.هیات پذیرش اوراق بهادار

32.هیات داوری بورس به اختلافات بین . که از معاملات در بورس ناشی می شود رسیدگی می کند.

ا.کارگزاران با هم ب. فروشندگان با کارگزاران ج. خریداران با کارگزاران د.تمام موارد*

33. ریسک مرتبط با یک داراریی ریسک دار. است.

ا. فقط ریسک غیر سیستماتیک ب. فقط ریسک سیستماتیک*

ج. ریسک پورتفوی د. "الف" و " ب"

34.شاخص . از حاصل ضرب تعداد سهام در قیمت جاری سهام منتشره به دست می آید.

ا.قیمتی بی وزن ب. قیمتی با وزن برابر ج. قیمتی با وزن برابر با ارزش بازاری سهام * د.میانگین وزنی

35.شاخص مورد استفاده در بورس اوراق بهادار تهران از نوع . با نام . و سال پایه . و عدد مبنای . است.

ا.میانگین حسابی با وزن برابر با ارزش بازاری سهام شرکت – تپیکس – 69 – 100*

ب. میانگین حسابی با وزن برابر – تدیکس – 69 – 100

ج. میانگین حسابی ساده با وزن برابر با ارزش بازاری سهام شرکت – تدپیکس – 69 – 100

د.شاخص قیمتی بی وزن – تپیکس – 69 – 100

36.کدام گزینه در فرایند تعدیل شاخص قیمت سهام در نظر گرفته می شود؟

ا.پرداخت نقدی ب.افزایش سرمایه شرکت از محل اندوخته ها

ج.افزایش یا کاهش شرکت های پذیرفته شده در بورس* د.تغییر ارزش اسمی سهام

37.در شناسایی شرکتهای برتر بورس تهران کدام مبنا اهمیت بیشتری دارد؟

ا.میزان تاثیر گذاری بربازار ب.نقد شوندگی* ج .فعالیت در بورس د.نمام موارد

38. عبارت است از نرخ افزایش یا کاهش سرمایه گذاری در طول دوره نگهداری داراریی

ا.درجه ریسک ب. نرخ بازده * ج. کارایی د. اثربخشی

39. حالتی است که در آن شرکت به علت پایین بودن ارزش اسمی تصمیم به افزایش ارزش اسمی سهام می گیرد.

ا.تجزیه سهام ب. سهام تجزیه ج.تجمیع سهام * د.سهام جایزه

40.تفاوت میان ارزش واقعی و ارزش روز(بازار) تعیین کننده . ایت.

ا.ریسک ب. حاشیه ایمنی ج.کارایی د."الف " و " ب"*

41.کدام گزینه در مورد انتخاب پورتفوی صحیح نیست؟

ا.سرمایه گذاران آن پورتفوی را انتخاب می کنند که بازده مورد انتظار بالاتری دارد

ب. .سرمایه گذاران آن پورتفوی را انتخاب می کنند که بیشترین انحراف معیار را دارد*

ج.سرمایه گذاران ریسک گریزند

د.سرمایه گذاران سطوح بالاتر ارزش پایانی رابه سطوح کمتر آن ترجیح می دهند

42.کدام گزینه در مورد مطلوبیت سرمایه گذاران درست نیست؟

ا.مطلوبیت نهایی نزولی است ب. تابع مطلوبیت ثروت نسبت به مبدا مختصات محدب است*

ج.هر مبلغ اضافی همیشه مطلوبیت اضافی مثبتی فراهم می کند د.تابع مطلوبیت ثروت همیشه شیب مثبت دارد

43.کدام گزینه بیانگر کارکردهای بازار مالی است؟

ا.جذب و تجهیز پس اندازها و تحصسص بهینه ی منابع ب.تسهیل دادوستدها

ج.توزیع خطر و مدیریت ریسک د.تمام موارد*

44اتولین.بورس معتبر دنیا در کشور . شروع شد.

ا.آمریکا ب. انگلیس ج.نروژ د.هلند*

45.منافع مالکان سهام عادی. نامیده می شود.

ا.منفعت باقیمانده * ب.منفعت ترجیحی ج.حق تقدم د.صرف سهام

سئوالات آزمون "" بورس اوراق بهادار"" – رشته حسابداری(کارشناسی)

پایان ترم . 1. سال : 92/91 - دانشگاه آزاد اسلامی واحد گچساران – دانشکده علوم انسانی

مدت امتحان :70 دقیقه (40 دقیقه تستی و 30 دقیقه تشریحی)- استاد: گلچین

نام : نام خانوادگی: شماره دانشجویی:

پاسخ سئوالات زیر را در زیر و پشت همین برگه بنویسید.

فقط به اندازه ی 5 نمره پاسخ دهید.

به هر سئوال که برای پاسخ دادن انتخاب می کنید به طور کامل پاسخ دهید.

ترکیب سئوالات:مثلا سئوالات 1و 2 /یا / 2و3و4 یا هر انتخاب دیگر به دلخواه

سئوالات تشریحی(5 نمره)

1.انواع دارایی های غیر قابل معامله را نام برده و به اختصار توضیح دهید 2

2.صندوق های سرمایه گذاری ثابت و متغیر و غیر فعال را مقایسه کنید.(وجوه اشتراک و افتراق)3

3.عوامل اثر گذار بر ریسک را نام ببرید.1

4.ارکان بورس اوراق بهادار را نام ببرید1

5.چرا محاسبه ی شاخص های بازار اوراق قرضه مشکل تر از شاخص های بازار سهام است؟2

سرمایه گذاری در بیت کوین؛ مزایا و خطراتی که باید بدانید

سرمایه گذاری در بیت کوین

آیا سرمایه گذاری در بیت کوین با سود همراه است یا ضرر دارد. این اولین سوالی است که بعد از آشنایی با بیت کوین و ارزش آن برای علاقمندان حوزه ارزهای رمزنگاری مطرح می شود. سوالات دیگری که مطرح است عبارتند از:

  • میزان بودجه لازم برای سرمایه گذاری در بیت کوین چقدر است؟
  • چگونه باید برای سرمایه گذاری در بیت کوین اقدام کرد؟
  • آیا برای سرمایه گذاری در بیت کوین دیر نیست؟
  • روش های سرمایه گذاری در بیت کوین چه تعداد هستند؟
  • سرمایه گذاری در بیت کوین مشهور و ارزشمند تا چه حد ریسک دارد؟
  • سرمایه گذاری در بیت کوین به صرفه است یا خیر و در کل سود دارد؟

اگر به دنبال پاسخ این پرسش ها هستید یا سوالات مشابه دارید، این مقاله ارز دیجیتال برای شماست. اینها سوالات عادی ولی مهمی هستند که برای افراد پیش می آید. هر شخصی، در ابتدای راه نیاز به پیدا کردن مسیر درست و یافتن پاسخ پرسش هایش می باشد. در نهایت، شما می توانید با دید بهتری به سرمایه گذاری اقدام کنید یا نکنید. اصولا، نبود مرکزیت و عدم وابستگی ارز های رمزنگاری از جمله بیت کوین، این ترس ها و نگرانی ها را پدید می آورند.

سرمایه گذاری در بیت کوین مثل دیگر سرمایه گذاری ها است. ریسک های خاص خودش را دارد. اما وجود اطلاعات غلط در کنار دانسته های درست امری بدیهی کم ریسک‌ترین مکان سرمایه‌گذاری است و این وظیفه شماست تا با کسب آگاهی آنها را از هم تشخیص دهید. چون در عمل، هیچ سازمان یا نهادی در این رابطه پشتیبانی تان نخواهد کرد. درست مثل انتخاب و مالکیت کیف پول ارز دیجیتال تان، مالکیت و توانایی تان در این حوزه هم فقط و فقط به خودتان بستگی دارد.

وجود مقالات متعدد به زبان انگلیسی و فارسی از منابع موثق و معتبر کمک می کند تا بتوانید راحت تر اطلاعات لازم را کسب نمایید. پس مهمترین نکته در شروع کار و یادگیری این است که مطالعه داشته باشید و اطلاعات خود را به روز رسانی کنید.

آیا می توان سرمایه گذاری در بیت کوین را انتخاب کرد؟

قبل از پاسخ به این سوال، ابتدا باید به جواب این پرسش برسیم که چرا بیت کوین را انتخاب کنیم؟ بیت کوین از همه ارز های رمزنگاری قدیمی تر است، و حالا با تقاضا ی بالا، به گران ترین ارز دیجیتال تبدیل شده است. با آنکه گران تر شده، اما اکثریت به دنبال سرمایه گذاری روی آن هستند.

بیت کوین ارز رمزنگاری مهمی است اما در مقایسه با دیگر ارزهای دیجیتال، تنها به این دلیل که نمی تواند در تبادل امن پول معین شده نقش بسزایی داشته باشد، ممکن است چندان هم مهم نباشد. در سال های اخیر و به ویژه سال 2020، ارز های رمزنگاری نسل 3 جایگاه «مهم ترین ارز های دیجیتال» را به خود داده اند. البته مهم نبودن بیت کوین، روی ارزش این ارز تاثیری نمی گذارد و هنوز همه مشتاق سرمایه گذاری روی آن هستند. بیت کوین، برای یک شبه پولدار شدن و یا یک شبه ضرر کردن مناسب است؛ چرا که بازار آن در نوسان است. با علم به امکان ضرر کردن، افراد دلایل متعددی برای سرمایه گذاری در بیت کوین دارند.

از سال 2010 یعنی ده سال پیش بیت کوین به صرافی های ارز دیجیتال وارد شد و از آن زمان تا حال، حدود 4000 روز می گذرد. از روز نخست تا کنون، بازار سرمایه گذاری در بیت کوین از جنبه های مختلف، و از روش های گوناگون سود آور بوده است. پس می توان با آمار و ارقام اینگونه اظهار کرد که تا امروز بیت کوین حدود 93 درصد بازار پرسودی برای سرمایه گذاران بوده است.

بیت کوین در تاریخ دسامبر 2017 بیشترین ارزش و قیمت را به دست آورد. در ژانویه 2018 سقوط کرده و سپس روند صعودی داشت. در فوریه 2018 به 6 هزار دلار قیمت رسید و سپس به پله 10 هزار دلار خود را بالا کشید. پس اگر شخصی در ژانویه 2010 با قیمت 0.08 دلار برای بیت کوین، فقط ده دلار بیت کوین خریده باشد، در ژانویه 2020 بیش از 4800000 دلار سود کرده است. اما این تاریخ ها گذشته است. چرا مردم در حال حاضر، روی سرمایه گذاری در بیت کوین را دنبال می کنند؟

سرمایه گذاری در بیت کوین

چگونه می توان در مورد بیت کوین تحقیق کرد؟

برای اینکه تحقیقات خود را در مورد بیت کوین آغاز کنید باید از کجا شروع کنید؟

اگر تازه کار هستید، بررسی موارد زیر در مورد بیت کوین به شما کمک می کند تا تصمیم گیری بهتری داشته باشید.:

  • ابتدا باید با مفاهیم مربوط به این حوزه آشنا شوید. در مورد اصطلاحات رایج در مورد بیت کوین اطلاع حاصل کنید. اینکه ارزش بازار چیست، رابطه بین عرضه و تقاضا چه معنایی دارد و غیره، همه مواردی هستند که قبل از شروع سرمایه گذاری در بیت کوین ( و حتی سایر ارز های دیجیتال) به آنها نیاز خواهید داشت.
  • مقالات مربوط به بیت کوین (هرچه که باشد، از اطلاعات اولیه تا پیشرفته) را مطالعه کنید. اگر اطلاعاتی در مورد بیت کوین ندارید، می توانید در مورد مفهوم و ماهیت بیت کوین، بلاکچین، اتریوم، ارز دیجیتال، تازه کاران ارز دیجیتال و غیره تحقیق کنید کم ریسک‌ترین مکان سرمایه‌گذاری و به جمع بندی واضحی برسید.
  • با تحقیق بیشتر، شیوه کارکرد تکنولوژی بیت کوین را بهتر درک خواهید کرد.
  • در باره فناوری بلاکچین، نحوه ذخیره سازی بیت کوین، شیوه بالا و پایین شدن قیمت آن و اینکه چه ارتباط و چه معنایی دارند را به طور کامل بیاموزید.
  • در این تحقیقات توجه داشته باشید که مقالات و موضوعاتی که به شما قول یک شبه پولدار شدن می دهند، همه دروغ و شایعه هستند.
  • عجولانه تصمیم گیری نکنید و از افراد باتجربه و معتمد مشورت بگیرید.

در سرمایه گذاری روی بیت کوین چه مواردی را باید در نظر داشت؟

مطالب درج شده در ادامه این مطلب را که براساس تجربه و علم در ترکیب با هم نوشته شده است، در نظر بگیرید:

  • سرمایه گذاری روی بیت کوین با مبالغ کم هم امکان پذیر است. ولی به واسطه پول قرضی اقدام به سرمایه گذاری روی این ارز نکنید.
  • همچنین لازم نیست تا هر لحظه و هرروز قیمت بیت کوین را چک کنید. دنبال کردن اخبار قیمت بیت کوین، خبر های لازم را به شما منتقل خواهد کرد.
  • دو گزینه مهم که شامل زمان بندی و صبر می شود، برای سرمایه گذاری در بیت کوین راهگشا خواهد بود.
  • راه های مختلفی برای سرمایه گذاری با سود دهی خوب وجود دارد. یکی از آنها این است که بسیاری از افراد ترجیح می دهند روی چند کوین مختلف سرمایه گذاری کنند و فقط روی بیت کوین متمرکز نشوند. در این صورت با سقوط یک کوین، سرمایه شما از بین نخواهد رفت و سود دهی کوین دیگر می تواند از ضرر تمام و کمال تان جلوگیری کند.
  • بسیاری از افراد به جز سرمایه گذاری در بیت کوین، روی اتریوم و یا ریپل هم سرمایه گذاری می کنند. این کار می تواند به میزان مساوی روی هر کدام باشد و ریسک های آینده را کاهش می دهد. پس اگر می خواهید بخشی از پول خود را برای سرمایه گذاری در بیت کوین کنار بگذارید، خوش آمدید.

سرمایه گذاری در بیت کوین

در سرمایه گذاری روی توکن و کوین ها باید به چه مواردی دقت شود؟

لازم است در مورد هریک از ارز های دیجیتال دیگری که در کنار بیت کوین قصد سرمایه گذاری روی آنها را دارید نیز به همین میزان تحقیق کنید. چون برخی از ارز های دیجیتال جدید یک استارتاپ ساده هستند و در صورتی که به سرمایه اولیه نرسند، نابود خواهند شد. مدیر عامل ریپل اظهار نظر کرده است که 99 درصد از ارز های دیجیتال موجود در بازار امروز، به اتمام میرسند و برای سرمایه گذاری روی آنها باید حداکثر توان و کارایی را در نظر گرفت.
چند نکته مهم و اساسی در مورد سرمایه گذاری در بیت کوین و در آلت کوین ها و توکن های دیگر وجود دارد که در نظر گرفتنشان از اهمیت بالایی برخوردار است و در طی زمان هم متوجه آن خواهید شد.

    1. اگر در گذشته یک ارز دیجیتال مثلا همین بیت کوین رشد صعودی قیمت داشته است، دلیل نیست که در آینده هم همین روند رو به رشد را طی کند.

    سرمایه گذاری در بیت کوین

    محل ذخیره بیت کوین یا سایر ارز ها کدامست؟

    پس از پیمودن گام های اولیه، لازم است به مدل و شیوه ذخیره سازی بیت کوین هایی که می خرید، یا استخراج می کنید، توجه نمایید. متداول ترین روش نگهداری بیت کوین در کیف پول های امن است. کیف پول دیجیتالی یا Digital Wallet دارایی های شما را به صورت امن (هم به شیوه سخت افزاری و هم به روش نرم افزاری) نگهداری می کند.

    برخی از افراد ترجیح می دهند تا از کیف پولی استفاده کنند که از اکثر رمز ارز ها پشتیبانی می کند. پیشنهاد ما به شما نیز همین است که فقط بیت کوین را در نظر نگیرید و به کم ریسک‌ترین مکان سرمایه‌گذاری کیف پولی فکر کنید که از اکثر آلتکوین ها پشتیبانی و نگهداری می نماید.
    فاکتور مهم و اصلی بعدی که باید به آن دقت داشته باشید، امنیت کیف پول است که بسیار مهم است. هرچه دارایی های شما بیشتر باشد امنیت کیف پول برایتان از اهمیت بالاتری برخوردار خواهد بود. سعی کنید از کیف پول های سخت افزاری استفاده نمایید، زیرا از حداکثر امنیت برخوردارند.

    سرمایه گذاری در بیت کوین

    روش های سرمایه گذاری در بیت کوین کدامند؟

    حال به بحث اصلی که روش های سرمایه گذاری در بیت کوین است، می پردازیم. در نظر گرفتن توصیه های گفته شده، چه برای بیت کوین و چه برای کوین های دیگر صدق می کند. با اینکه بیت کوین راه درازتری را طی کرده است، اما از خطرات و ریسک های احتمالی بازار دور نیست. حالا چطور باید سرمایه گذاری در بیت کوین را انجام دهیم؟ آیا این کار روش خاص و مشخص دارد؟ جواب منفی است.

    سرمایه گذاری در بیت کوین دارای ریسک می باشد. زیرا تاریخچه بیت کوین نشان می دهد که در گذشته در قیمت آن نوسانات زیادی وجود داشته است. این تغییرات امری اجتناب ناپذیر می باشد و نوسانات آن می تواند در آینده هم رخ دهد. قیمت بیت کوین از بدو پیدایش روند صعودی طی کرد تا در سال 2017 به حد اعلای خود یعنی 20000 دلار رسید. پس از آن روند نزولی را پیمود و قیمت بیت کوین در ماه مارس 2020 بیش از 80 درصد ارزش خود را از دست داد و به حدود 5000 دلار رسید. از اکتبر 2020 روند صعودی قیمت بیت کوین شروع شده و در حال حاضر در تاریخ ده ژانویه 2020 به حدود 40000 دلار رسیده است.

    پس جهت سرمایه گذاری در بیت کوین نمودارهای قیمت و تحلیل روند آن را بررسی کنید.

    سرمایه گذاری در بیت کوین

    روش های خرید و نگهداری از بیت کوین کدامند؟

    بیت کوین مانند سهام یا چیزی شبیه به یک شرکت نیست که سرمایه گذاری در آن تا حد بالایی قابل حدس باشد. روش های مختلفی برای خرید و نگهداری از بیت کوین وجود دارد که در زیر آمده است:

      اولین راه سرمایه گذاری در بیت کوین، خرید و نگهداری آن است که یک راه ابتدایی هم تلقی می شود. این روش سرمایه گذاری را به نام هودل یا hodl می شناسیم که تغییر یافته از کلمه hold است. قانون این روش این است که نباید پیشنهاد یا حرف کسی در مورد آینده بیت کوین را گوش دهید و خودتان باید تحقیق کرده، در مورد آن چیزهای مختلف بیاموزید و سپس به نتیجه و جمع بندی کلی برسید. هودلر ها به جای ترید روی رمزارزها، ارز خود را نگهداری می کنند. هودلر ها احتمال می دهند که قیمت ارزهای خود صعود خواهند داشت. پس آنها را تا مدت زمانی نگهداری کرده و سپس در فرصت مناسبی به فروش می رسانند تا از این روش کسب سود کنند.
      از این رو، سرمایه گذاری در بیت کوین به این شیوه را بیشتر از حد لازم در نظر نگیرید. این راه خطرات خودش را دارد و سرمایه گذاری با مبلغ بیش از حد توان می تواند به ضررتان تمام شود. در خرید بیت کوین موارد زیر را در نظر بگیرید:

    • حتما بعد از خرید بیت کوین آن را در کیف پول شخصی تان نگهداری کنید.
    • حتما برای خرید بیت کوین از طریق صرافی های معتبر اقدام کنید.

    اگر در این رابطه هزینه بالایی می پردازید، نگران نباشید، چرا که این هزینه در جهت آرامش و امنیت خاطرتان صرف می شود. در مقایسه با ضرر های بعدی و آینده که در صورت اعتماد به افراد ناشناس و غیر معتبر متحمل می شوید، صرف این هزینه ها ابدا ضرر به حساب نمی آید.

    • روش دیگر آن است که از متوسط هزینه های دلاری یا DCA بهره مند شوید. یعنی همه بیت کوین هایتان را در یک بار خرید تهیه نکنید. در خرید های خود در حد یک هفته، یک سال یا روزانه فاصله های زمانی قائل شوید. به این کار خرید پله ای می گویند که اهمیت بسیار زیادی دارد. در نتیجه این شیوه خرید، به یک مبلغ میانگین خواهید رسید. بازهم قبل از شروع و ورود به این شیوه سرمایه گذاری، تحقیق را فراموش نکنید.

    نکته: چیزی که در مورد خرید و فروش بیت کوین باید بدانید این است که بررسی قیمت آن، در صرافی های آنلاین بسیار اهمیت دارد. قیمت این ارز در این صرافی ها عموما یکسان نیست. از طرفی دیگر، شرایط خرید و فروش بیت کوین بسته به طرف معامله هم متفاوت است. شما می توانید با مبلغی محدود، مثل ارقامی بالاتر از صد هزار تومن هم بیت کوین بخرید. فقط باید توجه داشته باشید که به علت شلوغی شبکه، کارمزد ها می توانند افزایش داشته باشد و جابجایی مقادیر کم بیت کوین باعث کاهش دارایی شما می شود چون برای آن کارمزد می پردازید. همین امر باعث می شود تا متخصصان به شما پیشنهاد کنند، از جابجا کردن مقدار کم بیت کوین خودداری نمایید.

    یادگیری خرید و فروش ارز های دیجیتال چگونه است؟

    یادگیری این مقوله، بسیار اهمیت دارد. انجام معامله بین صرافی ارز های دیجیتال و دو طرف معامله راه مهمی است که باید با زیر و بم آن آشنا باشید. اما صرافی چیست؟ صرافی پلتفرمی است که بین خریدار و فروشنده نقش واسطه را عمل می کند. این در حالی است که برخی از صرافی ها، امکان انجام معاملات را به شکل مستقیم و بین دو طرف معامله برقرار می نمایند.

    اگر به حوزه سرمایه گذاری در بیت کوین وارد شوید و از طریق این ارز، با پیچ و خم معامله آشنا شوید بهتر است. اگر می خواهید به خرید بیت کوین اقدام کنید، و اطلاعاتی در مورد صرافی های خارجی ندارید، پیشنهاد می کنیم خرید خود را از صرافی های ایرانی انجام دهید. پیدا کردن این صرافی ها چندان سخت نیست. فقط باید عبارت “خرید بیت کوین” را در گوگل سرچ کنید.
    بسیاری از کاربران در انجمن های ارز دیجیتال نظرات خود را در مورد صرافی های ایرانی بیان کرده اند که می توانید در مورد اعتبار و صحت خدمات یک صرافی از این بخش و نظرات موجود در آن استفاده کنید. همچنین قبل از خرید، آموزش های لازم در باره شیوه خرید بیت کوین، فروش آن، و چگونگی خرید از صرافی ها را دریافت کنید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.